二胎房貸,台北房貸,土地借款|-軍公教信貸,信用貸款,房屋二胎,房屋買賣,民間貸款

我們『將心比心』，落實『誠心待客』的服務精神！
並且堅持『提供的不只是一時的服務，而是永恆的服務！』

內容目錄

鉅軒代書

本公司是由臺北不動產顧問、資深代書和專業的評估專員所組合成立的。創立之初，原本是幾位台北房仲業跟新北土地代書(地政士)及臺北銀行行員的組合，經常遇到客戶為了房屋貸款的事情或是賣房的過程中有短期資金需求而傷透腦筋；信用不良或是無法提供收入來源證明的民眾也都一樣，卻苦無辦法取得銀行貸款來解困。

對於此種情況，讓我們深深地體會到金錢往往使人陷於難以自拔的困境，但對於某個需要資金週轉的借款人卻具有關鍵性的影響，所以決定共同創立代書事務所，來協助需要借錢的人，以合法低利的方式取得所需資金。

政府立案。專業合法代書

鉅軒代書擁有多年的不動產市場評估經驗和金融貸款理財經驗，有感於借款人常因不知銀行的貸款標準而借貸無門，或因投資理財致使生活困難，大部分是因為「錢」所引起的，有鑑於此而促使了鉅軒代書的誕生。

其實這是很正常的事情！負債通常來說就是欠銀行或者別人的錢。隨著時代的不斷發展，人們的消費觀念發生了很大的變化——開始提倡負債消費，今天花明天的錢這觀念已經在社會中普遍存在。因此「貸款」這個詞便隨著人們的負債而出現。

台北專業不動產團隊

鉅軒代書的團隊也因應社會時代的變遷而不斷追求進步與改革，為了廣大的客戶朋友著想，從北到南全台各地均設有據點，並重金廣設電子商務化服務系統！讓你不必在來回奔波節省您寶貴的時間。

憑著多年來代書諮詢的經驗，結合不動產估價師、房屋土地代書及專任銀行房貸經理、法拍屋專任律師的專業知識，以關懷客戶為起點，秉持著『誠信、合法、快速、保密』的原則，奉行法律上的相關規定，恪守貸款人的所有權益，為您設計專屬的全方位財務規劃！

台北房貸、房屋二胎、土地貸款、代償民間高利、個人信貸、代書貸款、產權不完整之貸款法規須知訊息相關諮詢。

我們會根據客戶的財務狀況，提供正確的金融產品，幫助消費者理財兼理債，讓客戶們擺脫以債養債被逼得喘不過氣的日子，任何財務方面的問題皆可得到正面的解決辦法。

並同時，配合警政署165也會接受民眾的反金融詐騙相關諮詢和建議，以便更好地提供服務。

多年實務經驗豐富，累積無數的案件經驗及專業能力，無論是法拍屋貸款、信用貸款、房屋貸款、土地貸款、汽車貸款…等，能力遠遠大於一般代辦公司，多元化服務是我們的目標！

鉅軒有專業代書群組與資深理財專員，能為您做專業的諮詢與解析，提供最專業的節稅服務及規劃，只要您來電，將以最快速的方式來為您解決問題，鉅軒代書絕對是您最俱遠見的選擇！

服務專線：0908-927-682
公司地址：台北市大安區忠孝東路四段59號10F-5
營業時間：上午8:30 ~ 下午18:30

截至112年6月底，台灣外籍配偶人數為54.9萬人，其中以中國籍配偶34.5萬人、占62.8%最多，越南籍10.7萬人、占19.5%居次，兩者合計占82.3%。

這些年間，有丈夫或妻子離世後繼承不動產，而這些房產則成為市場的新商機。

由於，外籍配偶在國內通常缺乏就業能力，大多數只能自行創業！這時需要貸款一筆資金時常會遇到很大的瓶頸。

依據取得官股銀行內部資料顯示，台灣的房貸銀行通常會將房子分A、B、C、D四個等級，根據房子所在地區的不同等級來決定貸款的成數，這是一種風險評估的方式，不同等級代表了不同風險程度。

以下是一般情況下的銀行房貸成數：

請注意！這些成數可能會因不同銀行、不同時期以及您的個人信用狀況而有所不同。

其實，銀行房貸成數的計算基準，並不是房屋的「實際成交價」，而是依據銀行的「鑑估淨值」，通常是實際成交價的9成左右。因此不難發現，房屋貸款的可貸成數大約都落在成交價格的70%～75%左右！

因此建議您買房時，例如：桃園房貸頭期款最好準備成交價的3～4成會比較安心。

銀行詢問客戶「貸款用途」的主要原因是為了評估貸款的風險和合規性。這些信息幫助銀行確定客戶的貸款申請是否合適，以及貸款是否會符合當地金融監管機構的規定。

以下是一些具體原因：

風險評估：銀行需要知道客戶借款的用途，以確定借款是否具有合理的風險。不同用途的貸款可能會有不同的風險水平。例如，購買房產的貸款通常被視為較低風險，因為房產可以用作抵押品，而創業貸款可能被視為較高風險，因為新創企業有不確定性。
合規性要求：銀行必須遵守金管會的金融監管法規。詢問貸款用途有助於確保銀行不參與非法或風險極高的活動。這有助於預防洗錢和資助恐怖主義等不當活動。
財務規劃：銀行可能會根據貸款用途向客戶提供建議和規劃。例如，如果客戶借款用於購買房產，銀行可以提供有關抵押貸款的詳細信息，以幫助客戶做出明智的財務決策。