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專案特色

自有房屋坪數不限,屋齡不限,只要是農舍、透天、平房、公寓、未保存皆可申辦,信用不良或延遲繳款也不受限制,全台不分縣市皆可辦理。

申請條件

年滿20歲之房屋所有權人,職業不限。

額度限制

我們擁有多位金主的配合且資金充裕,也擁有專業的不動產估價人才,只要您的不動產價值夠多,貸款額度不是問題。

貸款利率

按月計息,每月2分起,借款10,000元每月繳息200元(依物件內容核定利率)。

還款方式

分為按月繳息或分期償還,全程無需綁約,可隨借隨還。
1. 按月繳息:每月可只繳利息,也可隨時部分或全數償還本金,利息按剩餘本金計算
2. 分期償還:每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定
(兩種還款方案可依個人經濟狀況自由選擇)

辦理流程

進件→評估核准→抵押設定→對保→撥款 (流程詳細說明請按我
核准後,資料備妥,可當日撥款。

檢附文件

1. 所有權狀正本
2. 雙正件正本
3. 戶籍謄本二份
4. 印鑑證明二份
5. 印鑑章
6. 近半年銀行貸款繳款明細或餘額證明

費用計算

所有費用皆依工會收費標準計算,保證最低合理。(依申請條件不同附加費用另計)

備 註

1. 貸款核撥金額與利率會因個人申請條件差異而有所不同。
2. 依照客戶申請條件差異,附加費用另計。
3. 歡迎來電諮詢 0908-927-682,最專業的團隊將隨時為您服務。


1. 在申辦貸款時,別聽信低利誘惑,衝動向非法單位辦理,一定要尋求專業合法的單位辦理,以免掉進不肖的黑心業者的圈套。
2. 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立,勿隨意簽下空白契約和本票,以免造成終身遺憾。
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二胎|房屋二胎|2胎|房屋2胎|2胎房貸|鉅軒貸款|金主 > 房屋貸款 > 【房地產】你可能沒想過的11個購屋關鍵細節 看屋時一定要謹慎、小心,避免入住後才後悔莫及 俗話說:魔鬼藏在細節裡,購屋前不可不慎,很多人以為「樓層高低」或「戶數多寡」不重要,純粹個人偏好,只要自己能接受就好,其實這些細節相當關鍵,不僅可能會導致額外的支出,也會影響未來居住品質,民眾購屋時,一定要留意11個購屋關鍵細節。 1. 樓層高低 很多人以為樓層高低,主要僅影響景觀、採光、通風,其實購屋樓層學問可不小,如社區的建築管線多匯集於2樓,容易出現管線堵塞、污水倒灌等問題;11樓以上必須裝置自動灑水器,室內淨高受到限縮。 此外,偏好高樓層者,除了容易遇到水壓不足的問題外,也必須留意社區的中繼水箱規劃在哪一樓層,才能免去潮濕吵雜,甚或漏水困擾。 2. 電梯數量 高樓與戶數多的社區,一定要留意電梯數,例如新北市某知名捷運共構大樓,戶數逾1500戶,但電梯卻只有3部,平常等個電梯少說就要5~10分鐘,上下班的尖峰時刻,更是班班客滿,上班擔心遲到,下班回家搭電梯還得排隊。 3. 戶數多寡 戶數多的社區,容易有出入複雜、社區住戶素質不一的問題,但戶數過少時,公共設施的維修與管理費用,在可分攤戶數少的狀況下,每戶要負擔的金額便會變得相當沉重,很多小社區常因為管理費不足,而無力聘請社區保全,也因此失去代收包裹、代丟垃圾的功能。 4. 通風與排水設計 若社區規劃管線規劃不良,廚房或衛浴的排水系統便容易堵塞,不僅易潮濕滋生黴菌,更會散發異味,且由於是社區管線問題,除非整個社區管線重拉,否則難以改善,建議看屋時,最好實際觀察,例如打開廁所水龍頭,並開到最大,觀察排放速度,並特別留意廚房與衛浴的排水處是否有異味。 5. 基地形狀 基地形狀與耐震度相關,原則上愈方正的基地,耐震度愈高,基地形狀過長時,不僅容易出現裂縫,地震時結構也易受損,或出現倒塌,因此購屋時,應挑選基地形狀規則、簡單、對稱的社區,避開基地形狀呈現T型、L型、H型、ㄈ型的社區。 6. 門牌地址 房地產市場長久以來,都存在「門牌效應」,位於黃金地段,坐擁黃金門牌的住宅價格高、轉手性也高,即便是同一個社區,門牌分別坐落在忠孝東路,或旁邊巷道,價格也有所差異,若是購買預售屋的民眾,最好也要向銷售人員詢問,申請的門牌為何。 7. 點燈率、空屋數 別以為社區的空屋量,與自身無關,有些人覺得空屋多,反而顯得安靜、單純,也沒人搶公共設施,但若空屋量過多,表示投資客多,不僅會影響管委會運作,當房市景氣不好時,投資客拋售,房價將面臨龐大的下修壓力,建議看屋時一定也要留意夜晚的點燈率。 8. 鄰居素質、管委會運作狀況 俗話說「千萬買房、億萬買鄰」,顯示了要住得舒適有品質,除了硬體建築重要外,軟體部分也要兼顧,社區居住品質好壞,就以鄰居素質與管委會運作狀況影響最大,假設管委會行同虛設,甚至被黑道把持,社區安全堪憂,不僅居住安全受到影響,也會影響房價與未來的轉手性。 9. 周邊停車位 若是有車的家庭,買房前一定要幫愛車規劃好停車問題,若社區車位不足,或是購買公寓住宅,勢必要向外尋找車位,若住宅周邊沒有免費停車位,就得花錢承租,以台北市而言,停車位每個月約5000元,若家裡有兩台車,每個月至少就要多花1萬元,最怕的是,停車場距離遙遠,花錢還找不到車位。 10. 周邊巷道、塞車情況 上班族不僅要留意主要聯外道路,尖峰時刻是否塞車,不少區域巷道狹小,又規劃為單行道,尖峰時刻也會出現車多擁擠的狀況,但民眾看屋時通常是假日,或晚間下班後,不容易發現,建議最好平日上下班時刻實際觀察,否則每天早上光是開車上班,就得花費不少時間,車子也容易A到,需額外花費維修費用。 11. 坐落地質 房子要安全,地基穩定很重要,而坐落的地質更是關鍵,購屋前,最好先查詢住宅是否坐落在土讓液化區,亦或坡地的順向坡,避免因地震或雨勢過大,導致住宅傾斜或倒塌。 提供土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,2胎,二胎,土地二胎,不動產代書,二胎代償,民間二胎。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事! 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。