《成功案例》分享見證活用資金，真心為你分擔解憂

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土地抵押借款

案例一：

蔡小姐名下有一筆不動產建地，哥哥各持分1/2，日前因生意擴張，急需一筆50萬的資金運用，因此向銀行提出土地貸款，但因該筆土地為持分且地上建物無保存登記，而遭銀行婉拒無法核貸。

上網搜尋後找到了鉅軒代書，姑且來電一試，在服務專員的了解後，建議蔡小姐辦理民間抵押借款，在審慎的評估後為了維持公司的正常運作，申請到50萬週轉金，無須綁約，且核貸快速的便利性，順利的維持了公司正常運作。

案例二：

李伯伯以擺攤維持家計，每個月淨賺約可達40000元，日前因為颱風來襲，連夜的強風豪雨把李伯伯的生財工具破壞了，需要一筆資金修復，無奈兒子因公司縮邊而遭裁員，目前正待業中，李伯伯有塊父親留下來的農地持有1/2，透過朋友的介紹找到了鉅軒代書，透過服務專員的協助下，替李伯伯申辦民間抵押借款，成功貸款到20萬週轉金，且無須綁約，不但修復了生財工具，還多了一筆資金可以運用。

房屋抵押借款

案例一：

趙先生任職於保險業務公司多年，擔任經理職務，累積無數的人脈及經驗，每月獎金加上新水月收入將近30萬，現在兩個孩子也都在國外留學，剩太太一人在家，近期因想一圓太太開花店的夢想，需求350萬週轉金，但因銀行房貸半年前才辦辦理增貸，目前無法再增貸。

苦惱的他也詢問過各家銀行有無解套的辦法，之後透過銀行行員的介紹找了鉅軒代書，經服務專員了解後，協助陳先生辦理民間抵押借款，申請到350萬的週轉金，每月利息1.5分，且無須綁約，還可隨借隨還，成功幫太太圓夢。

案例二：

何小姐是個花農，收入大約近6萬，最近她想培育新的蘭花品種，但是苦無資金想要跟銀行用房子貸款，但是房子卻是為保存建物銀行不受理，又因沒有薪轉導致無法辦理信用貸款。

某天路過鉅軒代書，想說進來詢問一下，透過服務專員了解後，協助何小姐申辦民間抵押借款，申請到80萬週轉金，且無須綁約，一年後何小姐成功培育出新品種的蘭花，大賺了一筆，目前80萬的貸款也一次還清了。

信用貸款

案例一：

黃先生在擔任警察局工友年資近16年，月薪28000元，五年前因積欠卡債，導致銀行協商，信用不良，平時無不良嗜好，就是喜歡玩六合彩，最近運氣不順，每期都槓龜，欠款達到9萬，月光族的她一時之間根本負擔不起，情急之下，在住家附近找了一家錢莊週轉，簽了一張本票後就立即撥了20萬元，按月利息8分，每月光是利息就需繳16000元，扣除房租、生活開銷，本金根本負擔不起！

某天在上班途中聽到鉅軒代書的廣播，來電尋求支助，在服務專員的協助下，替黃先生申辦民間信貸，申請到25萬的資金，利息按月計只要3分，當天就還清了錢莊債務，這次經驗讓黃先生了解到門檻越低的借貸管道，要還清越困難，唯有找政府立案合法利息的公司，才能借的安心，還的輕鬆。

案例二：

宋叔叔今年40歲，是名收入穩定的中校軍官，月薪70000元，因積欠卡債跟銀行協商，但是好賭成性，積欠賭債快100萬元，走投無路的情況下跟地下錢莊借款10萬來還賭債，利率8分，每月光是利息就要繳8000元！

某天在家中收到了鉅軒代書的廣告傳單，姑且來電詢問，經服務專員的協助下，替宋叔叔申請到130萬民間信用貸款，利率只需3分，還可分期還本，當天就還清了地下錢莊欠款，剩餘的資金也還清了私人了小額借款，現在宋叔叔終於回歸好的生活品質。

汽車貸款

案例一：

余先生跟太太靠著擺攤做生意賺取收入，名下有一輛正在繳款中的汽車還剩下不到5萬元，因為小孩今年要上大學，需要負擔學費及住宿費，又不想讓孩子辦理助學貸款，正在煩惱不知如何是好時，在報紙上看到鉅軒代書的廣告，來電詢問後才知道原來車子已辦過貸款還可以再貸，在服務專員的協助下，向銀行申辦復額車貸申請到10萬元，成功解決了孩子學費的困擾。

案例二：

曾先生是個不動產的仲介人員，月收入約6萬元，家中有兩位小孩還不到3歲，太太是個全職的家庭主婦，收入跟開銷幾乎每月打平，眼看年節將近，年貨紅包又是一筆大開銷，後來經過朋友的介紹找到了鉅軒代書，服務員替曾先生以原車融資的方式，申請到16萬資金，不但利息低，且撥款快速，還免留車。

2024年銀行自用住宅優惠貸款

購屋貸款利率抓3%？這些銀行「自住房貸」都已破2%！台灣銀行針對前2500大的國內公司與類公職相關人士的「房屋輕鬆貸優惠專案」，承貸利率也來到2.664%。

房貸利率最低是多少？

從上面列表可以見到，即使是同一家銀行也有多種方案。

同樣的條件，目前最低的房貸利率為「新青安貸款」方案，利率最低 1.775%起。

一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低是2.06%起。以一般購屋房貸來說，目前是：中國信託、兆豐、元大、合庫、凱基、第一銀行…等銀行利率最低為2.06%起。

(目前房市利率再逐步調整，以上資訊僅供參考，如需最新資訊請來電或官方LINE詢問)

在決定房貸方案前一定要慎選，可以幫你省下不少錢喔。

台北二胎房貸利率
管道與申請條件總整理

台北是台灣蛋黃區，雖然買房困難，但相對的若擁有房產，除了居住以外還能更活化其價值。二胎房貸因申貸人條件不同，適合的貸款管道也有所不同。

然而不同的二胎房貸管道差別很大，像是貸款成數、額度、利率、還款方式、手續費用，深深影響著申貸人的房屋二胎貸款權益，這篇將帶大家來清楚了解所有二胎房貸管道的細節，申辦二胎房貸前增加判斷能力，以免被不肖業者用各種收費名目坑錢！

房地產權不清楚
產權不完整「持分房屋土地」可以貸款嗎？

當房地產物件「產權不完整」無法貸款時，我可以嘗試持分貸款嗎？
土地持分貸款是什麼？當土地產權不完整也能借到錢嗎，而又該怎麼借呢？

在台灣這塊地狹人稠的土地上，寸土寸金的景象常看到，而你有聽說過持分房屋&土地嗎？很多老一輩的人常常因為曾經家裡有一塊土地，家族又有好幾個人時，一塊土地透過繼承、贈與、過戶等因素，將土地產權被多人分別共同持有，這時候這塊地，也就是所謂的「持分物件」。

如果當你有一塊持分房屋土地，又剛好急需一筆錢週轉時，可以利用這塊持分房屋土地借到一筆資金嗎？條件又有哪些呢？需要共同的土地持有人同意嗎？

二胎房貸是什麼？
完整解析申請條件、流程及常見問題

房屋貸款的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法，但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間，究竟二胎房貸是什麼？申請時有哪些條件限制？本文為您整理了二胎房貸申請流程及常見問題，幫助您深入了解二胎房貸。

為什麼申請土地貸款過件率低？
土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率

所謂的土地貸款，也被稱為「土地抵押貸款（land mortgage loan）」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。

因此土地貸款可藉由土地做為貸款的擔保品向銀行申請貸款，並透過土地所在地的地政機關，完成土地抵押權設定，成功申貸將資金投入開發，獲利並償還貸款。

但申請土地貸款前，是否清楚：

一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。

信貸是什麼?信貸額度有多少?
信貸條件?揭露銀行不會說的關鍵數字

什麼是信用貸款？

信貸也就是信用貸款，是指銀行根據借款人的信譽所發放的貸款，申請時不需要提供任何擔保，因此又稱為無擔保貸款。現在很多貸款產品都需要抵押或者擔保，而信用貸款不用。它的最大特點就是申貸人既不用提供任何抵押品，也不用去找第三方來擔保，僅憑申請人的信譽就可以取得銀行貸款，並以借款人的信用作為還款的保證。銀行一般都會重點申請者的收入是否穩定及個人信用記錄情況來進行審核，以免產生呆帳。