嘿，親愛的未來屋主們！想像一下：你終於存夠頭期款，買下人生第一間房，滿心期待要打造夢想中的小窩。你找到一家報價超甜的裝修公司，簽了約、付了頭期款，結果師傅來了兩天就人間蒸發，訊息已讀不回，電話變成空號——恭喜你，很可能遇上了近年讓無數人聞風喪膽的「裝修蟑螂」！
裝修蟑螂：你家的恐怖片主角
這些「蟑螂」專挑裝修小白下手，手法千篇一律卻屢試不爽：先用低到不合理的報價引你上鉤，簽約後就開始各種「追加工程款」的戲碼。磁磚要升級？加錢！水管老舊？加錢！最後要嘛捲款消失，要嘛給你一個偷工減料的「驚喜包」成品。台中市室內設計裝修公會理事長吳康宥就搖頭：「他們最大特徵？就是什麼證照都沒有！」
🛡️ 自保第一招：三照護體，蟑螂退散！
想避免成為苦主？簽約前務必檢查業者是否具備這三大護身符：
- 📄 商業登記證：證明是合法立案公司，不是路邊游擊隊。
- 🏢 室內裝修業登記證：政府認證的專業資格，沒這張連裝修許可都申請不了！
- 🤝 商業同業公會會員證：有公會當靠山，出事才有人幫你主持公道。
🔍 查證小工具：上「全國建築管理資訊系統入口網」→「證照與講習」→「公司/機構資料查詢」，30秒破解業者真面目！
💸 終極必殺技：住保履約，讓蟑螂餓到搬家！
就算證照齊全，難保不會遇到黑心升級版的「西裝蟑螂」——他們會惡意延工、亂報材料價，逼你不斷加錢。這時就要祭出裝修界的防詐神器：住保履約！
這是「台灣住宅品質消費者保護協會」推動的第三方付款機制，運作超聰明：
- 簽約後，你的工程款會進銀行信託專戶（業者碰不到）
- 每階段完工「驗收通過」後，銀行才撥款給業者
- 若驗收沒過？錢繼續鎖在銀行，蟑螂一毛也拿不走！
傳統「3-3-3-1分期付款」（簽約付30%、開工付30、中期付30、尾款10%）根本是蟑螂的吃到飽餐廳——他們常在前兩期收款後就落跑。而住保履約像一道防蟑門檻，讓騙子自知無利可圖，自動消失！
🌟 趨勢正發燒：聰明屋主都在用的神隊友
目前全台已有超過50家優質業者主動加入住保履約。雖然業者需負擔些微信託成本，但吳康宥笑著說：「現在客人一開口就問『有住保嗎？』，沒加入的根本接不到案啊！」
更猛的是，住保會規定：簽約時業者必須主動告知可選擇住保履約，否則最高罰100萬元！這制度連設計師都要經過職能培訓，確保圖面、進度全透明——你的錢和夢想，被層層守護著。
💡 鉅軒代書的裝修保命三字訣
「看三照」：沒證照的業者，連報價單都不要收！
「簽住保」：讓銀行當你的付款守門員，不見驗收不掏錢。
「分期付」：工程款綁定進度，絕不提前買單！
裝修不該是一場賭博，而該是滿載期待的旅程。
下次簽約前，記得對業者眨眨眼說：「這位老闆，我們現在來簽一份住保履約吧！」
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注意：合法的貸款公司在撥款前是不會向你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保之前並不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。