🏮「原物料漲得比茶葉還快！」台北萬華「清韻茶坊」負責人黃婕小姐緊握帳本嘆氣。受國際關稅戰波及，進口茶具成本暴漲30%，連帶裝潢物料、耗材也跟漲不休，市場卻陷入通縮預期，消費者普遍緊縮開支、觀望情緒濃厚，「清韻茶坊」每月營收因此銳減四成。
💸為撐過難關，黃小姐咬牙用名下房產向銀行辦理轉增貸200萬，希望撐起裝潢與週轉成本。不料，市場沒有好轉，生意未見起色，反因利息壓力與信用卡循環負債持續惡化，陷入資金惡性循環。
「裝潢預算90萬被銀行打槍！」多家銀行拒貸，走投無路險入詐騙陷阱
黃小姐原希望改裝店面、提升氛圍，吸引年輕客群回流。沒想到申請90萬裝潢貸款，卻因：
🔸 負債比高達65%
🔸 信用卡循環欠款15萬
🔸 已有機車貸款與一胎房貸未滿一年
接連遭三家銀行拒貸。
更糟的是，社群媒體與網路平台充斥所謂「月息0.3%」「保證過件」廣告，黃小姐一度心動聯繫，對方卻要求預付3萬元代辦費，所幸及時求證鉅軒，驚覺該平台疑似為地下錢莊假冒合法公司行騙！
⚡轉機出現在AI債務分析報告
我們深入黃小姐財務狀況，發現三大關鍵痛點：
1️⃣ 原房貸未滿一年，銀行拒絕二胎再貸
2️⃣ 卡債+機車貸款月付2.8萬，吃掉45%營收
3️⃣ 面對通縮預期，急需保留20%週轉金，應對現金流斷裂風險
🔑三大破局策略一次到位
🧠 策略一：融資型二胎房貸
避開傳統銀行框架，轉由鉅軒配合金主方申請「融資型二胎房貸」，以房產殘值撐起資金槓桿。
📦 策略二：整合債務
將原15萬信用卡+6萬機車貸款整併入低息房貸，月利率降至1%，月付金大幅減輕。
🔧 策略三：精算裝潢與通縮緩衝預備金
將裝潢預算控制在60萬，預留30萬現金週轉金，強化通縮下的風險緩衝。
✨成果一次看懂
✅ 成功核貸 150萬（超過原需求66%）
✅ 月利率僅 1%，優於市場民間借貸行情（1.3%~2.5%）
✅ 月付金從4.3萬→2.1萬，現金流壓力大幅減輕
✅ 無需保人、流程透明，3日內完成撥款
🚨民間貸款詐騙防身術
🔺「超低利率、快速撥款」多為話術陷阱
🔺 遇到「要先匯保證金」「代辦費先繳」請立刻報警
🔺 確認對方是否具備合法代書或地政士證照
🔺 拒絕簽署空白合約與不明文件
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(案例經客戶同意改編，個資由AI自動生成，如有雷同純屬巧合)
🌿後記：通縮中的重生
改裝後的「清韻茶坊」轉型主打**「通膨應急茶席」**，推出平價養生茶飲、關稅題材限定活動，並藉社群口碑行銷成功引流。三個月內客流量回升120%，營收逐步回穩。
黃小姐笑說：「原來對抗通縮的秘方，是找對資金槓桿支點！」
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