生活重壓下的清醒
32歲的安全帽代工廠主管杜奕瑾，這半年深刻體會「薪水追不上物價」的無力感。每月6.8萬的收入看似不錯，但林口房貸佔去2.3萬，加上通膨讓生活開銷暴增，被迫用信用卡墊付開支，不知不覺竟累積22萬卡循。
上個月因忘記繳卡費與女友大吵一架，對方那句「你連基本理財都做不好」像根刺扎在心裡。
AI債務分析：雪球越滾越大
原以為投資股票能改善經濟，未料科技股暴跌反虧損106萬。
目前負債清單：
✓ 房屋一貸餘額：328萬（殘值600萬）
✓ 信用貸款：31萬（利率9.8%）
✓ 信用卡循環：22萬（利率15%）
月還款金額合計達58,300元，佔收入85%
銀行申貸慘痛教訓
杜先生自行向銀行申請二胎房貸時，犯了3大致命錯誤：
- 信用卡遲繳紀錄影響信用分數
- 負債比已達DBR22倍上限
- 聯徵短期多次查詢（自行申貸+3家銀行）不僅遭銀行婉拒，聯徵紀錄還多了一筆查詢紀錄。
提供解決方案
我們透過「3階段財務健檢」找出解方：
資產盤點：林口電梯大樓市值920萬，殘值空間592萬
債務重整：優先處理15%高利率卡循
收支調整：將還款比從85%降至65%
精準方案執行
採用「二胎房貸優化方案」三步驟：
- 信用修復：協助協商信用卡遲繳紀錄
- 殘值活化：選擇合適銀行審核取得220萬資金
- 債務重組：
✓ 清償信貸+卡債53萬
✓ 補足股票虧損缺口
✓ 保留67萬週轉金
最終月還款金額從58,300元降為42,700元，降幅達26.8%
杜先生在過程中曾收到「假代書」詐騙訊息，我們特別提醒：
認明合法立案證書
拒絕預先支付任何費用
任何承諾「100%過件」皆可疑
務必確認資金來源合法性
如今，杜奕瑾不僅成功重整財務，這個案例告訴我們，面對複雜的債務問題，及時尋求專業協助是關鍵。合理的債務整合與財務規劃，不僅能減輕壓力，還能為未來打下穩固基礎。
LINE立即諮詢：@700fsabv
（本文案例經當事人同意分享，個資已做保密處理）