🌧️ 暴雨中的溫暖曙光 🌈
深夜的新北市中和區，薛小姐顫抖著手按下LINE通話鍵。
看著病床上插著呼吸器的母親，醫藥費單據在桌上堆成小山。
原本也想婉拒這件案子的，我們仍被薛小姐那懇切與無奈的眼淚所打動，決定再盡一份心力。
她緊咬嘴唇忍住淚水：「鉅軒代書嗎？拜託…這真的是最後的希望了……」
破碎的銀行申貸之路 🏦🚫
原為科技公司主管的薛小姐，因母親突然腦中風急需200萬醫療費。名下位於新北市中和區的30年老宅雖有殘值…
但屋況卻是：
⚠️ 現有銀行房貸已達估價85%
⚠️ 巷寬僅3米消防車難進入
⚠️ 房子位於無尾巷最裡面
⚠️ 薪轉+現金雙收入，但薪轉只能看到3.3萬/月
「4家銀行都說不可能！」薛小姐哽咽道出半年來被拒經歷。
銀行端殘酷分析：
1️⃣ 二胎風險係數破表（總貸款成數95%）
2️⃣ 擔保品流動性極差
3️⃣ DBR22倍超標（月收入負債比）
💡鉅軒代書突破性解方💡
我們從三大角度重新拆解：
精算殘值魔法公式
📌 市價650萬 × 特殊擔保品係數1.15 = 747.5萬
📌 扣除一胎552萬 → 二胎空間195萬！
收入補強術
✔️ 現金收入轉帳存摺軌跡
✔️ 科技業年終分紅支領證明
✔️ 配偶保人信用聯徵補強
風險對沖策略
🔒 設定第二順位抵押權
🔒 購買銀行指定房險、火險
🔒 分期攤還壓力測試
🎉最終奇蹟式核貸180萬！年利率7.8%分15年攤還，每月本息僅12,650元，比原本預期少繳43%！
🚨血淚詐騙警示🚨
薛小姐曾遇惡質代辦：
❌ 要求先付8萬「包裝費」
❌ 偽造金流稱可貸到300萬
❌ 合約藏「永久抵押權」條款
⭐正規代書5大認證⭐
- 地政士證書字號可查
- 資金透明，無不明手續費用
- 全程代書陪同對保
- 撥款後才收服務費
- 合約經律師審閱背書
💌薛小姐含淚感謝信：
以為人生走到絕路時，鉅軒團隊像深夜海上的燈塔。
不只解決資金困境，更教會我看懂財務報表，現在連公司會計都來請教秘訣！
✍️專家結語：
「高成數二胎非不可能，關鍵在『價值建構與還款能力』！透過擔保品精算、收入矩陣證明、風險分攤機制，我們已協助37件類似案例成功核貸。」
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