通縮海嘯來襲！汽車美容材料老闆靠『桃園房屋增值空間』預留500萬準備金

風暴來臨前的企業危機

42歲的田博光經營汽車美容原料貿易已有12年，憑著穩定供應鏈與技術研發，打造出客戶口碑。不過2025年，一連串國際政經變化猶如驟雨狂風襲來，打得他措手不及：

美國對東南亞橡膠製品加徵35%關稅，導致原料採購成本暴增28%
歐盟化學品新規上路，額外認證費用直接吃掉15%的淨利
國際油價波動劇烈，樹脂原料月漲幅竟達12%

「明明3個月前才開立報價單，現在原料價格竟比報價還高！」田先生望著倉庫內堆積如山的滯銷汽車鍍膜劑，焦慮得夜夜失眠。更讓他憂心的是，各國央行緊縮政策將可能引爆通縮效應，企業現金流恐將遭遇更大壓力。

鉅軒AI精準財務健診

眼見市場不確定性升高，田先生求助《鉅軒代書》陳代書進行財務健檢，發現了可即刻活化的資源：

8年前購買的桃園中古屋，市值已從1200萬漲至2100萬
原房貸餘額僅剩680萬，貸款準時繳款已達6年
信用良好，具備申請增貸與資金整合優勢

3階段債務重組方案

資產活化｜房屋轉增貸釋放潛在資產價值

• 銀行鑑價2100萬 × 可貸成數75% ＝ 1575萬
• 結清原房貸680萬後，取得現金895萬靈活調度

債務清零｜整合5筆高利債務

車貸利率9% → 全數結清
信用卡循環利率15% → 全數結清
信貸利率7% → 全數結清

消除資金壓力，每月利息支出降低約60%

通縮防禦｜建立3道財務防火牆

✧ 保留500萬現金作為18個月企業預備金
✧ 月繳款項從7.2萬降至3.58萬（降幅50.3%）
✧ 同步申請中小企業信保基金專案額度，以備不時之需

鉅軒代書反詐騙教戰守則

近期詐騙案件頻傳，請務必提高警覺，避免掉入假冒代書陷阱：

要求預付「保證金、代辦費」
宣稱「100%核貸」話術誤導
使用銀行Logo當作LINE頭像
請勿簽署空白合約文件

「幸好陳代書提醒我一定要驗證代書證照編號，那位說能『超貸市價2倍』的，原來是詐騙份子！」
田先生如今回想仍心有餘悸。

轉型升級｜新資金打造新藍圖

田先生將利息節省下來的資金投入開發新能源汽車美容套組，成功切入高端市場。如今，每季還會接受《鉅軒財管部》進行現金流體檢，邁向財務自主與營運穩健雙贏之路。

通縮時代資產保衛戰

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本案例經客戶授權改編，所有數據經AI運算模擬，實際貸款方案請以專業評估為準。