cookie

我們使用 cookie 來幫助您高效導航並執行某些功能。您將在下面的每個同意類別下找到有關所有 cookie 的詳細信息。

被分類為“必要”的 cookie 存儲在您的瀏覽器中,因為它們對於啟用網站的基本功能至關重要。

我們還使用第三方 cookie 來幫助我們分析您如何使用本網站、存儲您的偏好並提供與您相關的內容和廣告。這些 cookie 僅在您事先同意的情況下才會存儲在您的瀏覽器中。

您可以選擇啟用或禁用部分或全部這些 cookie,但禁用其中一些可能會影響您的瀏覽體驗。

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

No cookies to display.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

No cookies to display.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

No cookies to display.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

No cookies to display.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customized advertisements based on the pages you visited previously and to analyze the effectiveness of the ad campaigns.

No cookies to display.

2023年,嘉義民雄一家螺絲加工廠的老闆董智成正面臨前所未有的資金壓力。國際原物料價格年漲 18%,導致工廠每月成本暴增 30萬。工廠內使用了20年的老舊機器故障頻傳,不僅拖累生產效率,還因為不符合最新的環保法規,面臨 百萬設備更新 的迫切需求。

更糟的是,合作廠商延遲支付 230萬貨款,而下週即將到期的 500萬票據 讓董老闆焦頭爛額,幾乎喘不過氣。

銀行拒貸困境

為了救急,董老闆打算拿名下市價 875萬 的持分祖厝作為抵押,向銀行申請貸款。然而,他連跑了 5家銀行,卻都吃了閉門羹,理由全是「持分產權複雜」。

這棟房屋的 1/2持分 屬於董老闆旅居海外多年的弟弟,弟弟遠在國外,無法回台配合簽署擔保文件。一位銀行經理私下透露:「現在銀行緊縮放款,像這種非完整產權的案件,幾乎是優先順位最低的。」融資之路看似走進了死胡同。


網路搜尋險遇詐騙

一籌莫展的董老闆轉而在網路上搜尋「持分房屋貸款」,結果卻被琳瑯滿目的廣告搞得眼花撩亂:「免聯徵、當日撥款、全台皆可辦理」。

某貸款公司主動聯繫他,聲稱有「特殊內線」能繞過持分問題,無需通知其他共有人就能放款,但需先繳交12萬元「手續費」。對方甚至傳來一份疑似銀行授權書、LINE對話截圖,試圖博取信任。

就在他猶豫是否匯款時,腦海突然浮現警局的反詐騙宣導——文件格式不符、帳號無認證、對話內容太過完美。他冷靜下來再三查證,最終及時收手,避免血本無歸。

AI分析解決方案

透過老朋友介紹,董先生找上了鉅軒代書,並展開「中小企業診斷專案」。

鉅軒團隊深入了解其產業狀況後,提出三項關鍵策略:

1️⃣ 設備汰舊不汰全:建議採取「部分更新+二手調撥」的方式,成功省下 60萬支出。
2️⃣ 鉅軒房貸專案:已現有持分部份做民間貸款,無須動用弟弟的部份。
3️⃣ 延長票期談判:建議洽談原物料供應商,爭取30天延後付款期,舒緩現金壓力。

短短48小時內,鉅軒協助董老闆成功取得:

✅ 持分房貸180萬元(月息1%)

不僅成功化解500萬元票據壓力,更投入資金更新兩台關鍵機台,提升生產效率約40%,順利接下年初大單,逐步恢復營運信心!


💣7大毒陷阱:暗黑金融江湖的生存指南

🚩陷阱1:甜蜜毒藥「超低利率」

話術:「1.5%超低利率!不限職業免保人」
✖️ 正規銀行利率皆揭露「總費用年百分率」(APR),且會註明優惠期限
✔️ 破解:查詢央行「消費者貸款利率」比較基準值,低於1.8%多為詐騙

🚩陷阱2:浮誇的「天價核貸」

話術:「月薪3萬可貸200萬!」
✖️ 銀行核貸公式:月薪x100倍為信貸天花板(例:5萬月薪最高500萬)
✔️ 破解:善用「DBR22倍速算表」自測合理額度(總負債不得超月收22倍

🚩陷阱3:吸血鬼「預收手續費」

話術:「先繳3%帳管費才能送審」
✖️ 正規機構手續費皆於撥款時扣除,絕無「預付」制度
✔️ 破解:要求開立「履約保證專戶」,費用從撥款金扣除才安全

🚩陷阱4:魔鬼藏在「空白合約」

話術:「先簽名,條款我們幫你填」
✖️ 合約必載明「綁約期/違約金/利率調整機制」三大重點條款
✔️ 破解:用手機搜尋,確認代書是否經地政司合格編號

🚩陷阱5:真假銀行「克隆官網」

話術:「點擊連結享專屬優惠」
✖️ 詐騙網站常出現模仿銀行的「www.xxbank-tw.com」變形網址
✔️ 破解:認明「https://」開頭+綠色鎖頭標誌,直接輸入官方網址

🚩陷阱6:奪命連環call「簡訊釣魚」

話術:「【XX銀行】您符合300萬預核資格,請加LINE:@xxx」
✖️ 銀行絕不會用LINE辦理貸款,更不會主動傳送申貸連結
✔️ 破解:開啟「Whoscall」辨識來電,如有可疑簡訊轉傳165反詐專線

🚩陷阱7:網紅推薦「暗黑廣告」

話術:「粉絲專屬!免保人快速過件」
✖️ 詐騙集團盜用名人或網紅頭像,在FB/IG投放「一頁式廣告」
✔️ 破解:查證粉專「藍勾勾」認證,到官方頻道交叉比對活動資訊

鉅軒代書嚴守「零預收費」「全程錄音錄影」原則,LINE官方帳號經認證(藍盾標章),保障客戶權益。

☎ 資金缺口不拖延!立即LINE官方諮詢

📱LINE官方帳號:@700fsabv

(案例經客戶同意改編,個資由AI自動生成,如有雷同純屬巧合)

服務專線