凌晨三點的咖啡與K線圖
42歲的石松裹著褪色西裝外套，在會計部加班室盯著電腦螢幕。這已是本週第4次熬夜核帳，左手邊的即溶咖啡罐堆成小山。身為上市公司資深會計，他比誰都清楚：每月68K的死薪水，永遠追不上台北飆漲的房價。
「松哥，又在研究你那『神秘金礦』？」值夜班的警衛老陳探頭調侃。石松苦笑著關掉佈滿曲線的加密貨幣走勢圖——這是他連續743天凌晨自學區塊鏈技術的成果。當同事用午休追劇時，他正掐著秒錶分析紐約交易所的黃金期貨波動。
家族會議的冷雨夜
某個週五的暴雨夜，石松帶著厚厚一疊南非礦場投資資料，從台北衝回台南。他信心滿滿，認為這是能讓一家人脫離平庸生活的絕佳機會。
「這個礦場即將併入南非當地上市公司，內線人士正在釋出私募股份，價格只有市價的三成！」石松指著報告激動說道。
「你要拿爸媽這棟房子去借錢買國外礦場？你瘋了嗎！」大姊怒拍桌子，三弟也翻出新聞：「里長伯上個月才被假投資詐騙，整棟祖厝都沒了！」
石松的持分是這棟老宅的四分之一，但因其他繼承人不同意擔保，銀行仍拒絕放款。明明房價鑑價745萬，他的1/4也有186萬價值，但資金卡關，機會眼看要溜走。
與時間賽跑的貸款攻防戰
認購截止日近在眼前，石松在網路上搜尋「持分房貸款」，一堆代辦公司湧現。他聯繫了一間強調「當日撥款」的業者，對方簡訊標榜：
- 免徵信
- 不需共有人簽名
- 3天保證撥款
然而合約書的小字讓他警覺——需預繳3%手續費，還要求提供存摺正本。
他想起鉅軒代書網站曾提到的詐騙警示：
民間貸款三大詐騙地雷
- 低利誘騙：標榜「月息0.88%」，卻收高額服務費
- 假金主真詐財：要求交出存摺或簽署空白本票
- 虛假公司：標榜100%過件，卻找不到實體辦公室
他立刻關閉對話，轉而聯絡鉅軒代書。
鉅軒代書的關鍵72小時
「石先生，依您情況，其實符合民法第819條持分單獨處分權。」鉅軒-莊代書認真解析。
鉅軒團隊立即啟動以下三大流程：
- 產權確認與鑑價：確認石松持有1/4房產、估值186萬。
- 風控模型建置：評估南非礦場計畫報告，列入貸款用途風險管理。
- 資金調度方案：與合作金主對接，設計「階段撥款＋履約監管帳戶」方案。
從洽談到款項入帳僅耗時三個工作日，石松最終順利取得235萬資金，且無需其他持分人簽名。
當石松在約翰尼斯堡礦場簽署股權文件時，手機跳出大姊的訊息：「媽說你匯的養老院頭期款收到了…其實我們都看得出來，你這兩個月瘦了八公斤。」
他望向電腦螢幕的財報，想起鉅軒代書那句話：「真正的翻身機會，從來不是孤注一擲，而是用專業降低風險的人。」
鉅軒安心貸款3原則
政府立案：每筆合約經地政士簽證
透明計息：年利率絕不超過法定16%
資金可控：可要求撥款至第三方履約帳戶
突破傳統框架的資產活化方案
‧持分房屋/土地貸款 ‧農建地融資
‧預售屋換約週轉 ‧企業應收帳款質借
立即LINE官方帳號免費諮詢，讓專業代書為您規劃財務曙光。
LINE官方帳號：@700fsabv
(案例經客戶同意改編，個資由AI自動生成，如有雷同純屬巧合)