【歲月催人】方向盤上的焦慮
52歲的曹興城先生是屏東潮州鎮的專職計程車司機，20年來每天握著方向盤超過12小時。隨著年齡增長，他越來越感受到體力的衰退，尤其是夜間開車時視線模糊，讓他不禁擔憂：「視力越來越差，開車時間長了真的怕出意外。三個孩子還在念高中和大學，我連生病的本錢都沒有！」為了家庭，他不想再長時間依賴計程車這份高風險的工作，渴望尋找新的出路來增加收入。
曹先生的三个孩子孝順懂事，不僅學業成績優異（長女甚至考上醫學系），還會在課餘時間主動幫忙分擔家務、研究省錢食譜。
他們看見父親的辛苦，貼心地提議：「爸爸，潮州夜市人潮多，要不要試試賣飲料？我們可以幫忙備料！」這份溫暖的家庭支持點燃了曹先生創業的夢想。
然而，開飲料攤需要設備和原料還有攤位租金，預估資金約150萬元，而家中尚有210萬元的房貸未清，讓他一時陷入資金困境。
【資產盤點】潮州透天的潛力
我們勘查曹先生位於屏東潮州鎮的25年老透天時，發現關鍵優勢：
✓ 地段：近未來捷運規劃區
✓ 坪數：地坪32坪+建坪45坪
✓ 估值：經3家銀行鑑價達780萬
【AI債務分析】
| 原貸款銀行 | 剩餘房貸 | 月繳 | 利率 | 拒絕原因 |
|---|---|---|---|---|
| XX銀行 | 210萬 | 9,800 | 2.3% | 現金收入難認列 |
【鉅軒解決方案】三階段財務體檢
- 信用健診：調閱聯徵確認無信用卡遲繳
- 資產活化：建議「轉增貸+二胎」組合拳
- 收支規劃：導入電子支付系統強化金流
【實際成果】
✓ 原房貸轉貸：300萬(利率1.86%)
✓ 二胎融資：50萬(週轉備用金)
✓ 月省利息：2,150元
✓ 取得現金：140萬（含設備、攤位、宣傳預備金）
【家庭協力】學霸孩子的暖心支持
- 大女兒設計規劃線上訂單系統
- 龍鳳胎子女放學後協助備料
- 全家共同設計「潮州限定楊桃冰」菜單
【詐騙防身術】代書提醒3要點
- 拒簽空白契約：正規機構會明確列出所有費用
- 警惕超低利率：民間市場行情最低約1%~2.5%
- 拒絕預收費用：合法代書必定撥款完成才收費
【夜市燈亮起】新人生的起點
現在曹家飲料攤已成潮州夜市熱門攤位；
曹先生笑著說：「早上開車聽有聲書學行銷，晚上和孩子們研究新品項，這才叫生活！」
月光下，三個孩子熟練地擦拭吧檯的身影，映照出最溫暖的創業風景。
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