刻刀下的夢想藍圖：苗栗木雕師蔡師傅如何以二胎房貸築起山城工作室

當靈感被都市牢籠禁錮：一位木雕藝術家的覺醒

「那時我盯著台中后里工作室的斑駁牆面，整整三天刻不出一條新紋路。」回憶起創作低谷，蔡師傅撫摸著手中未完成的樟木浮雕，眼神卻透出光芒：「直到我踏上苗栗土地，聽見山林在呼喚藝術家的靈魂。」

身為深耕木雕20年的匠人，蔡師傅曾以為30坪的都市蝸居足以安放創作熱情。然而當機械加工品充斥市場，他驚覺作品逐漸失去生命力——狹小空間壓縮的不只是工作台，更是與自然對話的靈性。

「那年油桐花祭，我像逃難似地開車衝向三義。」他描述初遇苗栗的震撼：「車過鯉魚潭水庫那刻，晨霧裡浮現的何止山水？根本是座巨型靈感寶庫！」從此他踏遍龍騰斷橋的歷史紋理、丈量泰安溫泉的氤氳氣韻，終於在桐花紛飛的山坡上，看見未來工作室的藍圖。

築夢路上的現實關卡：為何傳統融資管道失靈？

決心遷居苗栗的蔡師傅面臨雙重挑戰：

1. 創作轉型成本：日式木構工作室需200萬建造資金
2. 銀行融資困境：

• 自由業收入波動大，無穩定財力證明
• 台中套房殘值不足，二胎空間有限
• 信用紀錄因展覽虧損出現遲繳紀錄

「我抱著作品集跑遍5家銀行，經理們稱讚雕工精細，卻對貸款搖頭。」道出當時窘境，他苦笑著比述說著：「那些木雕評審們至少會摸作品，銀行卻只看電腦裡的數據評分！」

關鍵轉折：民間代書如何解開資產密碼？

轉機出現在苗栗經營養雞場的叔叔。透過親族網絡牽線，鉅軒團隊發現兩大融資突破口：

資產盤點亮點

叔叔名下24年透天厝（55坪/市區/臨路）
蔡師傅雕刻工具設備（市值估60萬）
預售中藝術品訂單（3件共25萬）

鉅軒融資策略

1. 抵押品價值最大化：運用「商圈發展性評估」將透天厝貸出800萬，較銀行估價高出32%
2. 還款方案客製化：配合藝術品交貨週期，設計季繳本息方案
3. 快速動工監管機制：撥款後5日內完成建築師簽約，確保資金流向透明

從貸款到綻放：山城工作室帶來的質變

如今，坐在落地窗前的蔡師傅展示著驚人轉變：

✦ 作品單價提升3倍（從5萬→15萬起）
✦ 預約訂單排至2025年
✦ 獲選苗栗文化局「駐村藝術家」

「你知道最妙的是什麼？」他指向窗外雲霧繚繞的山棱線：「當初銀行嫌棄這地段『太偏僻』，現在客戶卻願多花50%車資來體驗創作之旅！」

二胎房貸的專業方程式：鉅軒評估3大維度

「許多客戶問：為何你們的評估比銀行彈性？」蔡副理解析關鍵差異：

「像蔡師傅的案例，我們將『藝術家品牌增值性』納入評估，這正是傳統金融忽略的無形資產。」蔡副理強調。

後記：當雕刻刀遇上資金槓桿

如今蔡師傅的工作室總迴盪著兩種聲音：雕刻刀鑿擊木料的節奏，與山風拂過油桐樹梢的沙響。問他對創業者的建議，這位木雕師給出意外答案：

「別怕把作品拿去抵押！我的展品在銀行眼裡只是木頭，但鉅軒團隊讀得懂每道刻痕裡的故事——這才是金融業者該有的溫度。」

需要將您的夢想藍圖化為現實資產嗎？鉅軒代書提供「藝術工作者專案」，最快72小時點亮您的創作之光。