【RCEP】振興傳統產業優惠貸款要點

振興傳統產業優惠貸款

「RCEP-振興傳統產業優惠貸款」為加強協助傳統產業改善產業結構，提昇產品競爭力，以達產業升級目的，所辦理之專案貸款。

授信對象：

傳統產業者（係指新興重要策略性產業以外的產業）。

貸款用途：

傳統產業升級計畫、購置自動化機器設備、改善污染防治設備、新產品之開發或製造投資、購置工業區土地計劃、中期營運週轉金…等。

貸款範圍：

• 購置自動化機器設備之投資計畫。
• 購置商業自動化設備之投資計畫。
• 購置或改善污染防治設備之投資計畫。
• 新產品、新生產技術之開發或製造之投資計畫(含廠房、設備、模具及研究發展費用等)。
• 購置電腦軟、硬體之投資計畫（含執行產業自動化及電子化方案投資之軟、硬體設備）。
• 從事研究發展、培訓人才之計畫。
• 生產自動化機器設備之廠商所需之週轉金。
• 傳統產業中期營運週轉金。
• 購置工業區土地計畫。
• 合於經濟部工業局所核准承租工業區之企業興建廠房及相關設施。

貸款額度：

• 每一計畫貸款額度視申請人財務狀況核定，最高不得超過該計畫成本之80%。
• 每戶貸款額度總計不得超過新台幣1億元，得分次申請。

貸款期限(含寬限期)：

應依計畫完成所需時間及申請人財務狀況核定之，最長不得超過10年(購買工業區土地借款期限不得超過15年)，寬限期最多3年。

貸款利率：

本項貸款利率最高不超過郵政儲金2年期定期儲金掛牌機動利率加年息2.25%，機動計息。

本貸款第四點之九十年底已核貸案件（包括工業區土地）以不超過台灣中小企業銀行基本放款利率減二．三七五個百分點機動計息；九十一年起新核貸案件（包括工業區土地）以不超過郵政儲金二年期定期儲金掛牌利率加年息二．二五百分點機動計息，如台灣中小企業銀行基本放款利率及郵政儲金二年期定期儲金掛牌利率調整時，應即隨同機動調整。

擔保條件：

依各承貸銀行之核貸作業規定辦理，必要時得依「中小企業信用保證基金對政策性貸款信用保證要點」規定，移請該基金信用保證。

辦理單位：

由本國公民營銀行辦理貸放事宜，並由合作金庫擔任經理銀行。

償還辦法：

本貸款利息部份應按月繳納，本金部份應自寬限期滿之日起每三個月為一期平均攤還

申貸程序：

1. 本貸款作業準則由承貸銀行訂定之，每一申貸案件經其評估符合本貸款要點後，再依授信有關規定核貸。其中若涉及技術層次較高者，得洽請經濟部中小企業處、工業局、商業司等相關主管機關單位協助評估，或委請相關研究機構及專家協助評估。
2. 貸銀行依據申請人投資計畫，審查其計畫可行性及償還能力等據以核貸。

使用監督：

1. 本貸款由行政院開發基金及承貸銀行負責監督動用，並輔導廠商編擬計畫及建立完整會計制度。
2. 行政院開發基金、中小企業信用保證基金及各承貸銀行得派員前往借款人處調查有關貸款運用情形，借款人不得拒絕。
3. 借款人應保持確實完整之會計紀錄及憑證，如有移用貸款情事，應由各承貸銀行按台灣中小企業銀行一般放款利率核計利息後，收回全部貸款。

24小時服務專線：0908-927-682
公司地址：台北市大安區忠孝東路四段59號10F-5
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00

敢欠銀行錢不還?想躲15年追溯期?
追到你天荒地老!

很遺憾，欠銀行錢是一種合約上的債務，必須根據協議進行還款。具體來說，逾期還款可能會導致額外的費用和利息，對信用評分造成負面影響，甚至會導致債務追討和訴訟。

如果你無法按照協議還款，建議盡早與銀行聯繫並討論可能的還款計劃或延期付款的方案，以免造成更大的財務損失和信用風險。

此外，銀行每隔一段時間會公布呆帳大戶，引起各方媒體記者注目，上億元呆帳戶紛紛曝光。但其實百萬小呆帳戶，銀行也不會放過的。民法雖然規定債權十五年，但是銀行續追呆帳，都會一直展延，只要走法院，時效可以一直延續，欠款不還錢，銀行『恐怖追殺令』真的會追你到天荒地老。

蓋房子預算不夠怎麼辦？
如何善用自地自建貸款方案？
自地自建貸款如何申辦？

自地自建常見的貸款有土地融資、建築融資和土地建築融資（俗稱土建融），各種貸款的方式，從字面上來看就可以略知一二。土地融資：就是以土地作為抵押擔保品，向銀行借貸作為建築的營建款項。

建築融資，則是以未來興建完成的建物作為擔保，向銀行借貸作為營建的款項，但也因為是未來建物不確定性高，因此，以貸款成數和限制，相對來說都會比土地貸款來的嚴苛。

回答PTT網友的疑問：「現在土地貸款成數多少？」、「建築融資能貸多少？」、「我還需要準備多少自備款？」。當被問完費用後，緊接著便會開始盤點手上有的資金、詢問能夠借貸的來源、貸款成數、年利率…等。有關自地自建貸款，然而最主要會影響貸款鑑價和成數的變數有：

• 建築基地分類和特性
• 該筆土地或是鄰近最近買賣價格
• 該縣市建築成本估算

為什麼申請土地貸款過件率低？
土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率

所謂的土地貸款，也被稱為「土地抵押貸款（land mortgage loan）」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。

因此土地貸款可藉由土地做為貸款的擔保品向銀行申請貸款，並透過土地所在地的地政機關，完成土地抵押權設定，成功申貸將資金投入開發，獲利並償還貸款。但申請土地貸款前，是否清楚：

一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。

農地貸款95%的銀行都不受理怎麼辦?
持分農地貸款好申請嗎?五分鐘帶你了解!

原則上大部分銀行是不願意受理農地貸款業務的，僅剩極少數銀行有意願承攬！但就是因為很少有銀行承作，所以這些銀行在審核上就非常嚴格、放款額度也不高，在申貸上主要有3大條件限制導致一般人不容易通過：

身份限制：需為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者
用地限制：農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物需有合法的保存登記
資金用途限制：資金需運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具

光這3點就讓大多數人打退堂鼓，有些銀行甚至要求申貸者需加入農會，或申貸時提出營運計畫、資金用途說明報告書及還款能力與收入來源說明，光是寫到這邊大概很多人都直接放棄了吧！但別絕望的太早，其實可以透過民間以及少數的金融機構來申請農地貸款即可解決上述這些問題唷！

林地貸款銀行可以申辦嗎？
森林法規／林地價值
你想知道97％的林地問題都在這裡！

林業用地的定義?
什麼土地會被稱作林地?

林業用地的定義依照森林法規定：「森林係指林地及其群生竹、木之總稱。依其所有權之歸屬，分為國有林、公有林及私有林。森林以國有為原則。」

若想知道土地是否為林地，可以該土地之地段、地號到地政事務所申請土地登記簿，並從標示部「編定使用」欄位可看出，若欄位顯示為空白，代表該筆土地在都市計畫之內；若非都市計重劃域內，則會依照環境分類成一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區等，再依照分區有不同的使用類別，分為農牧用地、林業用地等等……。

如何選擇最適合自己的房貸方案!

如何選擇最適合自己的房貸方案，甚至結合儲蓄、保險等其他理財工具，為自己省下利息並增加保障，真的是一門大學問。以下步驟將協助你挑選最適合自己的房貸方案：

提醒你，在申請貸款時，務必考量自身的還款能力，尤其是首購族，最好遵守「335原則」：準備3成自備款，每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1，房屋總價不超過家庭年收入的5倍。不但輕鬆成家，也能讓資金運用更充裕。如果貸款後，資金週轉真的出現問題，也不要輕易違約，最好趕快去跟銀行協調，例如延長還款期限，以減輕每月繳款負擔，避免房貸繳不出來、房屋被銀行法拍的風險喔！

1. 貸款時別聽信低利誘惑，向非法單位辦理，請尋求專業合法單位辦理，以免掉進黑心業者圈套
2. 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾
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