「媽媽，系上說下學期實習材料費要漲30%…」
聽著兒子的欲言又止，巫芸握著超市特價傳單的手微微發抖。身為化工廠作業員的她，剛經歷丈夫被科技公司裁員的打擊，家裡的經濟重擔變得沉重不堪，如今連兒子的學費都快成了壓垮駱駝的其中一根稻草。
💧 暴雨中的掙扎
在物價飛漲的台北城，巫家每月開支已逼近臨界點：
房貸2.3萬、信貸1.8萬、卡循最低繳款5千，加上暴漲的食材價格，讓原本勉強維持的收支徹底失衡。更糟的是，當巫芸鼓起勇氣向銀行申請60萬週轉金時，卻因「負債比過高」遭拒，聯徵三查紀錄更雪上加霜。
🔍 AI債務分析
我們接手時發現關鍵矛盾點：
1️⃣ 房貸餘額250萬（房屋現值約850萬）
2️⃣ 總負債332萬（含信貸70萬+卡循12萬）
3️⃣ 月收入4.6萬 vs 必要支出4.9萬
銀行拒絕主因在於「收支比超標」與「信用卡動用率高」，但其實可利用「房貸餘額轉增貸」突破困境。
💡 鉅軒解決方案
✅ 階段一：債務整合
運用20年法務經驗重新規劃：
- 將卡循&信貸轉為分期房貸降低利率
- 提供壽險保單強化財力證明
- 製作還款計劃書提升銀行信任度
✅ 階段二：房貸活化
透過「抵押品價值重估」技巧：
- 爭取銀行認列都市計畫增值空間
- 搭配政府「紓困振興專案」利率
- 成功將房貸額度提升至165萬
🎯 成果亮點
原需月付4.1萬→ 整合後月付2.7萬（降幅34%）
總利息支出節省逾48萬
60萬週轉金全數到位，更清償高利債務
⚠️ 詐騙警示
過程中曾有不明代辦聲稱「保證過件」要求先付3萬手續費，我們特別提醒：
❌ 任何事前收費皆屬違法
❌ 偽造財力證明將涉刑責
❌ 低於市場利率行情多為話術
「原來專業規劃真的能絕處逢生…」巫芸含淚說道。
看著兒子終於能安心備考，這份得來不易的安穩，正是我們持續深耕的動力。
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