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🌆 創業者的掙扎:當雞排香氣混雜油煙味

明明客人沒變少,錢包卻越來越薄…

45歲的呂文龍握著油鍋長筷,望著台南夜空嘆氣。原本月賺15萬的黃金雞排店,在豬價狂漲35%、沙拉油每桶突破千元後,利潤竟縮水到不足3萬。更糟的是,三個月前對街新開連鎖炸物店,用資本戰打價格割喉戰,逼得他咬牙跟進促銷。

📌危機背景:通膨海嘯下的餐飲業困境

2023年隨著物價指數年增率突破3%,在台南經營15年「龍哥爆汁雞排」的呂文龍老闆面臨雙重打擊:

🔻食材成本暴漲35%(雞胸肉每公斤破百元、食用油漲幅達40%)
🔻商圈競爭加劇(方圓1公里新增4家連鎖炸物店)
🔻客單價維持$80導致毛利跌破20%

每月營收從高峰50萬跌至30萬,積欠供應商貨款達68萬,店面租金調漲10%更讓現金流瀕臨斷裂。


💸 負債黑洞悄悄成形

為撐住20年老字號招牌,呂文龍陸續動用:

銀行房貸一胎860萬(年息1.86%)
民間二胎110萬(月息2.5%)
信用貸款35萬(月付1.2萬)

「每個月光利息就要燒掉8萬多…」他看著計算機苦笑,發現連原料尾款都快付不出來。

⚠️ 致命陷阱!民間高利貸的雪球效應

鉅軒的AI風險評估系統警示關鍵危機:

總負債比達房價85%(已超銀行鑑價)
現金流缺口每月-5.3萬
 民間二胎月息2.5%換算年利率達30%

再拖3個月,光利息就能吃掉半間店面!

🔍 鉅軒3階段救援計劃

債務重組止血

✧ 代償110萬高利二胎(立即省下2.75萬/月利息)
✧ 整合信用貸款降低月付金

房產價值再發現

✧ 導入「商圈發展性評估」重新鑑價
✧ 重新鑑價發現屋價從1120萬→1370萬(因地段增值)
✧ 取得300萬週轉空間

經營體質強化

導入數位支付系統(現金流透明化)
建議調整商品組合(增加高毛利飲品)
申請青創輔導資源(減輕轉型壓力)


🛡️ 詐騙預防指南

呂先生自述曾遇過:

假冒金主推「0.8%低率二胎房貸」
要求預付15%手續費
合約藏「霸王條款」陷阱

✅ 合法代書3大特徵:

  1. 開立正式代償證明
  2. 地政士簽章權狀文件
  3. 絕無「撥款前收費」

🎯 老闆的真心話

原以為要準備賣祖厝了,沒想到房產還能再活化!現在月付少5成,多出的錢改裝冷氣、開發椒麻口味與泰式口味,客單價從65元拉到90元…

呂老闆邊炸雞排邊笑說:總算能專心研發,不用天天跑銀行了!

📌 鉅軒4大承諾

① AI試算誤差<5%
② 72小時急速撥款
③ 客戶全程參與設定與撥款流程
④ 地政士全程把關

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讓專業代書為您點亮資金曙光!

#物價上漲應對 #中小企業貸款 #民間貸款風險 #債務整合實例 #台南在地服務

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