網路搜尋『軍公教信貸ptt』、『信貸利率軍公教ptt』、『軍公教低利信貸ptt』不乏有網友在板上詢問該如何辦理軍公教信貸，軍公教的人員其工作穩定性相對高、信用貸款條件較理想，建議還在觀望的網友先看這篇再去找銀行貸款吧！
需要資金挹注嗎？不妨考慮鉅軒代書的軍公教信貸專案，幫助自己規劃未來時，能更有經濟上的支持。
中央及地方各機關、公立學校及公營事業員工、各機關公務人員、公立學校教職員工、公營事業機構員工；現役志願役及行政院海岸巡防署官士兵及軍方編制內約、軍職聘僱人員。
什麼是信用貸款？
信貸也就是信用貸款，是指銀行根據借款人的信譽所發放的貸款，申請時不需要提供任何擔保，因此又稱為無擔保貸款。現在很多貸款產品都需要抵押或者擔保，而信用貸款不用。它的最大特點就是申貸人既不用提供任何抵押品，也不用去找第三方來擔保，僅憑申請人的信譽就可以取得銀行貸款，並以借款人的信用作為還款的保證。銀行一般都會重點申請者的收入是否穩定及個人信用記錄情況來進行審核，以免產生呆帳。
信用貸款一定要綁約嗎？
綁約和不綁約有什麼差？
信用貸款還分綁約及不綁約兩種，若綁約的話，須根據合約年限不得提前還清貸款，否則會有違約金的問題。而綁約通常為 1～3 年，違約金約 3%～4% 不等，有些還會收取 3000～6000元的帳戶管理費，但綁約方案，銀行往往會給予比較好的利率。
我可以借多少錢？
信用貸款額度最高可以貸多少錢？
信貸額度主要看「負債收支比」，其中重要關鍵是月薪，同時還有負債比的限制，你的負債不可以超過每月薪資的 22 倍。假設你月薪 5 萬，額度最高不超過 110 萬。
但一般的銀行實際會借給你的額度，大都會控制在 14 倍 – 18 倍之間，因此你的最高信貸額度 = 月薪 22 倍 – 目前的負債。舉個例子，小明在甲銀行的已經信貸 20 萬，乙銀行預借現金了 2 萬，小明的月收入是 6 萬，那小明剩下的信貸額度最高就是 (月收入 6 萬 x 22) – (信貸 20 萬 + 預借現金 2 萬) = 110 萬。
鉅軒軍公教信貸專案如下：
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專案
特色 |
現任軍公教職，需有正職工作滿六個月以上且有勞保薪轉，無需提供不動產抵押、免保人、不計較銀行信用狀況、申請簡便且撥款快速，不分縣市全台皆可受理。 |
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申請
條件 |
需有正職工作滿六個月以上且有勞保薪轉者即可。 |
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額度
限制 |
10萬至500萬（依金主核定額度）。 |
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貸款
利率 |
按月計息，每月2.5%，借款10,000元每月繳息250元（依個人條件核定利率）。 |
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還款
方式 |
分期償還：約定期數 每期應繳金額為：平均攤還本金＋利息(每期應繳金額相同)。 ＊分期期數可分3至60期(依個人條件核定)。 |
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辦理
流程 |
進件→評估核准→對保→撥款 （流程詳細說明請按我） 核准後，資料備妥，可當日撥款。 |
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檢附
文件 |
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費用
計算 |
所有費用皆依公會收費標準計算，保證最低合理。（依申請條件不同附加費用另計） |
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備 註
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1. 貸款核撥金額與利率會因個人申請條件差異而有所不同。 2. 依照客戶申請條件差異，附加費用另計。 3. 歡迎來電諮詢 0908-927-682，最專業的團隊將隨時為您服務。 |
軍公教信貸2大常見隱藏陷阱：
當你上網搜尋『信用貸款ptt』、『ptt信貸推薦』、『信貸利率最低ptt』、『低利信貸推薦ptt』，找到的都是銀行信貸，許多網友在乎的也都是是誰的信貸利率最低，哪間銀行過件率最高？但都忽略了最重要的信貸隱藏陷阱。
小心：就算是銀行的信貸廣告其實也會充滿陷阱的
陷阱一：實際核貸結果差異大
市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 18%…不等，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！
陷阱二：信貸廣告利率騙很大
提醒大家：市面上網路廣告雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，但上網一比對後，不難發現每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。故要特別小心！很多銀行都只會秀出『有限期』，迷人的超低利率及額度讓你無法抗拒的掉入信貸合約陷阱。
一開始只給你看了一眼『有限期』，讓你腦子思路無法抗拒的利率及額度，結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的根本天壤之別。這也是為什麼我會建議大家要找專業合法的貸款顧問公司的原因，因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；不然就是根本沒有時間去詳細比較、或特地請假辦理。
更要小心多家送件的話，可是會被銀行『徵聯中心系統』註記，若是一次不通過，可能每家都過不了。因為銀行會透過【聯徵】知道你有去過哪家銀行辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到！
如果你是下列四種狀態
狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法
建議你：真的要找專業合法的貸款公司來幫忙吧！幫您”大數據分析“一次到位，找到真正適合你、過件率高、低利息、低月付的信用貸款方案才是硬道理 !
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敢欠銀行錢不還?想躲15年追溯期?
追到你天荒地老!
很遺憾，欠銀行錢是一種合約上的債務，必須根據協議進行還款。具體來說，逾期還款可能會導致額外的費用和利息，對信用評分造成負面影響，甚至會導致債務追討和訴訟。
如果你無法按照協議還款，建議盡早與銀行聯繫並討論可能的還款計劃或延期付款的方案，以免造成更大的財務損失和信用風險。
此外，銀行每隔一段時間會公布呆帳大戶，引起各方媒體記者注目，上億元呆帳戶紛紛曝光。但其實百萬小呆帳戶，銀行也不會放過的。民法雖然規定債權十五年，但是銀行續追呆帳，都會一直展延，只要走法院，時效可以一直延續，欠款不還錢，銀行『恐怖追殺令』真的會追你到天荒地老。
蓋房子預算不夠怎麼辦？
如何善用自地自建貸款方案？
自地自建貸款如何申辦？
自地自建常見的貸款有土地融資、建築融資和土地建築融資（俗稱土建融），各種貸款的方式，從字面上來看就可以略知一二。土地融資：就是以土地作為抵押擔保品，向銀行借貸作為建築的營建款項。
建築融資，則是以未來興建完成的建物作為擔保，向銀行借貸作為營建的款項，但也因為是未來建物不確定性高，因此，以貸款成數和限制，相對來說都會比土地貸款來的嚴苛。
回答PTT網友的疑問：「現在土地貸款成數多少？」、「建築融資能貸多少？」、「我還需要準備多少自備款？」。當被問完費用後，緊接著便會開始盤點手上有的資金、詢問能夠借貸的來源、貸款成數、年利率…等。有關自地自建貸款，然而最主要會影響貸款鑑價和成數的變數有：
- 建築基地分類和特性
- 該筆土地或是鄰近最近買賣價格
- 該縣市建築成本估算
為什麼申請土地貸款過件率低？
土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率
所謂的土地貸款，也被稱為「土地抵押貸款（land mortgage loan）」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。
因此土地貸款可藉由土地做為貸款的擔保品向銀行申請貸款，並透過土地所在地的地政機關，完成土地抵押權設定，成功申貸將資金投入開發，獲利並償還貸款。但申請土地貸款前，是否清楚：
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
農地貸款95%的銀行都不受理怎麼辦?
持分農地貸款好申請嗎?五分鐘帶你了解!
原則上大部分銀行是不願意受理農地貸款業務的，僅剩極少數銀行有意願承攬！但就是因為很少有銀行承作，所以這些銀行在審核上就非常嚴格、放款額度也不高，在申貸上主要有3大條件限制導致一般人不容易通過：
身份限制：需為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者
用地限制：農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物需有合法的保存登記
資金用途限制：資金需運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具
光這3點就讓大多數人打退堂鼓，有些銀行甚至要求申貸者需加入農會，或申貸時提出營運計畫、資金用途說明報告書及還款能力與收入來源說明，光是寫到這邊大概很多人都直接放棄了吧！但別絕望的太早，其實可以透過民間以及少數的金融機構來申請農地貸款即可解決上述這些問題唷！
林地貸款銀行可以申辦嗎？
森林法規／林地價值
你想知道97％的林地問題都在這裡！
林業用地的定義?
什麼土地會被稱作林地?
林業用地的定義依照森林法規定：「森林係指林地及其群生竹、木之總稱。依其所有權之歸屬，分為國有林、公有林及私有林。森林以國有為原則。」
若想知道土地是否為林地，可以該土地之地段、地號到地政事務所申請土地登記簿，並從標示部「編定使用」欄位可看出，若欄位顯示為空白，代表該筆土地在都市計畫之內；若非都市計重劃域內，則會依照環境分類成一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區等，再依照分區有不同的使用類別，分為農牧用地、林業用地等等……。
如何選擇最適合自己的房貸方案!
如何選擇最適合自己的房貸方案，甚至結合儲蓄、保險等其他理財工具，為自己省下利息並增加保障，真的是一門大學問。以下步驟將協助你挑選最適合自己的房貸方案：
提醒你，在申請貸款時，務必考量自身的還款能力，尤其是首購族，最好遵守「335原則」：準備3成自備款，每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1，房屋總價不超過家庭年收入的5倍。不但輕鬆成家，也能讓資金運用更充裕。
如果貸款後，資金週轉真的出現問題，也不要輕易違約，最好趕快去跟銀行協調，例如延長還款期限，以減輕每月繳款負擔，避免房貸繳不出來、房屋被銀行法拍的風險喔！
- 申辦貸款時，別聽信低利誘惑，向非法單位辦理，請尋求專業合法單位辦理，以免掉進黑心業者圈套
- 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾
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