詐騙集團越騙越大-破解房貸詐騙六大手法,辦代書貸款你可能被騙了嗎?

不論是銀行貸款、民間貸款、借貸,都一定要注意、防範貸款詐騙。1.二胎房貸超低利率與超高額度2.二胎房貸前收取各項不合理手續費3.玩文字遊戲4.需而不實的網站5.自稱跟銀行很熟

詐騙集團越騙越大-代辦詐騙層出不窮!
騙房貸」房地產交易安全亮紅燈
教你破解房屋貸款詐騙六大手法,申辦代書貸款時
你可能被騙了嗎?

近年來由於經濟不景氣,民眾遭詐騙集團以電話、手機簡訊、郵件、冒名金融中心刷卡、國稅局、電信局、勞農保退稅、退費、中獎等各種方式詐騙錢財事件層出不窮,而價值不菲的不動產,也逐漸成為詐騙集團鎖定的目標。詐騙買方利用不動產交易及產權轉移過程複雜繁瑣之特性,以及銀行控管漏洞,造成消費者財產上損失之相關案件,近年來有上升趨勢,詐騙金額也有越來越高的現象。

近幾年在台灣,詐騙事件層出不窮、手法日新月異,這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點,在你生活上遇到困難、急需用錢時,偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入,再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計,109年1至8月佯稱代辦貸款的詐欺案件近600件,其中18 -29歲的受害者占多數、女性被害人高達360位。

109年度詐欺案件發生數及破獲數概況(圖片來源:內政部警政署刑事警察局)

遺憾的是,即使政府不斷地呼籲民眾小心、新聞媒體也一直報導最新詐騙手法,詐騙事件仍持續上演、被害人仍不斷產生…為了不要再讓更多的人受害,以下整理出實際的假代辦真詐騙案例,希望大家能多多警惕。

但是市面上有太多掛著政府公司、當鋪的名義從事地下錢莊等高利貸放款。導致大家聽到『民間貸款公司』,都害怕利息太高、被騙錢、被騙個人資料,甚至淪為人頭戶!

記住,急需用錢的時候,要留心跟什麼人借錢
以免不小心誤闖狼窟成肥羊,讓自己的財務狀況雪上加霜

以下就是申貸時,需要小心的注意事項:
1、叫你拿出個人證件正本:常見貸款詐騙手法:標榜雙證件正本、印章、存摺交出來,就能幫你輕鬆辦好貸款。

「千萬不要因為急需用錢就把證件直接給對方,在還沒拿到貸款之前,需要寄送存摺、印章、提款卡、證件等的說法都是詐騙!!」

2、放款前就收取各項費用:貸款除了要付利息外,或多或少都會有一些執行費用,正常的貸款申辦,確實需要一些開辦費、手續費、辦理費等…執行費用。

如果在辦理民間借款之前,貸款業者就用各種名目叫你預先繳交各種費用,你也乖乖繳錢了,對方可能收了錢就不見人影。所以千萬不要在還沒拿到錢之前,就支付任何費用給貸款業者(如:管理費、代書費、車馬費等各種費用)。

3、貸款利率高得誇張:類似以日計息、每週還款,或是利率高得不合理(例如月息高達5%以上),建議你不要辦了,我們來說說 2個理由:
一、實拿本金:算進這高利息,你實際一年能用到的錢,根本不多
二、還款金額:利率高,就代表著每月還款金額也高

再來也要衡量一下額外的行政收費,例如:手續費、開辦費等。申辦貸款是為了要解決問題,而不是製造更多的問題,別為了解決一時週轉金,造成以後要付出更多的成本!

4、沒有當面對保就簽約:和銀行申請貸款一樣,民間貸款都一定會有【對保及簽約】的流程,這是保障申貸人及放款人雙方權益最重要的步驟。

如果沒有當面對保的流程,就要小心了!你很可能遇到詐騙,或者碰上一間不友善的貸款公司,契約的內容應包括雙方個資、借貸金額、貸款利率、到期日期、借貸日期、違約金等內容。也可主張貸款人如債務不履行義務,應承擔放款人因追討借錢不還而支出的費用。

5、申辦條件過於簡單、容易的流程:你可能在路邊或借錢網站上看到廣告,寫著「來就借!不必經過審核!」,這種吸睛且容易讓人掉入陷阱的標語。

坊間有些貸款公司,只要給出證件就可以馬上拿到錢,或只要付手續費就能成功貸款。但實際上是地下錢莊或當鋪,即便可以立刻拿到錢,但通常都伴隨著非常高的利息,從還錢還不清的高利貸循環,更可怕的是變成人頭警示帳戶,一定要小心為妙才好。

6、有實體店面的公司:很多放款公司都是在路邊看板或是網路上打廣告,而沒有實體辦公室或店面,我們稱作所謂的中人公司(仲介公司)

這類中人公司最麻煩的一點就是,萬一日後能還錢了,需要清償或是有其他貸款問題需要找誰呢?所以也建議客戶要找就找有實體店面的店家或是金主直營店,也是對自己的一種保障!至少找的到人算帳!

不論你是否要在本公司貸款,鉅軒代書關心貸款民眾。在貸款還沒有下來之前,無論如何,你都不能先繳任何手續費。(銀行聯徵費用500元除外)

目前景氣越差,「詐騙行業」越是生意興隆,時常有客戶向金融機構投訴被騙,由於多半民眾被騙的手續費都無法追回,民眾有需要瞭解詐騙集團的行騙手法!鉅軒代書提醍你

24小時服務專線:0908-927-682
公司地址:台北市大安區忠孝東路四段59號10F-5
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
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當房地產物件「產權不完整」無法貸款時,我可以嘗試持分貸款嗎? 土地持分貸款是什麼?當土地產權不完整也能借到錢嗎,而又該怎麼借呢? 在台灣這塊地狹人稠的土地上,寸土寸金的景象常看到,而你有聽說過持分房屋&土地嗎?很多老一輩的人常常因為曾經家裡有一塊土地,家族又有好幾個人時,一塊土地透過繼承、贈與、過戶等因素,將土地產權被多人分別共同持有,這時候這塊地,也就是所謂的「持分物件」。如果當你有一塊持分房屋土地,又剛好急需一筆錢週轉時,可以利用這塊持分房屋土地借到一筆資金嗎?條件又有哪些呢?需要共同的土地持有人同意嗎? 基本上產權不完整,還是可以使用持分貸款,無論是銀行或是民間貸款都可以,但銀行有其嚴苛的條件,民間貸款則是只要有產權幾乎都可以核貸,有資金需求的各位可以評估一下,持分貸款的方式如下: 取得所有權人同意 如果只想使用銀行的管道,那就需要取得該產權的所有持分人同意,才能進行持分申貸,如果家族分產有糾紛,有一個人不同意,就沒辦法透過銀行來持分貸款了!當你想將手上的持分土地拿去貸款借錢時,首先要搞清楚自己手上的持分土地類型是哪一種,分別有「公同共有」、「分別共有」二種。 (1) 公同共有:如果是屬於公同共有的土地,若想辦理轉售他人或辦理貸款,必須所有持分人同意,假若有一人不同意,便無法順利進行。 (2) 分別共有:如果土地已經過分割,那就是屬於分別共有的土地,於是這塊分割後的地,就會單純為一人所擁有。 土地分割 必須要所有權人同意土地分割,讓你持分的部分變成獨立的產權才有可能,所以跟上述方法差不多,基本上如果當初分產的時候有糾紛,幾乎是不可能的任務,況且土地分割還有許多法律限制,有些土地經過查證才會知道是否能分割,況且非常耗時,不適合對於資金有急需的人。 尋求民間持分借貸 民間持分貸款除了沒有銀行的高標準,最重要的是,只要你名下有土地或房屋持分,不管大小,都可以用個人持分的部分進行貸款,不需要其他產權所有人的同意,就可以辦理持分貸款;前面兩種方式由於需要尋求其他持分人同意,銀行是需要知會他們的,有時候鬧得很僵,無法達成訴求,十分傷神又沒有效益,這時民間持分貸款相對來說就很人性化了,全程保密,也不必擔心會被其他持分的親屬發現,核准貸款的速度又快,只是民眾通常對民間貸款有誤解,這時就可以找比較有保證的代書貸款方式囉! 尋找民間代書辦持分貸款最為省時便捷 持分貸款這件事在銀行的角度來說,就是產權不完整,幾乎都會拒絕貸款,不過可先別灰心,持分土地雖然不是獨立的產權,但還是很保值,民間持分貸款會找出對借貸人最有利的方式去辦理,對信用條件也沒有特別要求,而且不到一周就能拿到資金,利息也不高,是有彈性又能解決燃眉之急的簡便貸款方式。 辦理民間持分土地貸款需要哪些文件? 辦理持分土地貸款,您需要準備6份文件 土地所有權狀正本。 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。 印鑑證明2份&印鑑章。 銀行存褶封面影本(撥款用)。 戶籍謄本1份(全戶) 自然人憑證IC卡 ※備註:民間房屋土地貸款和銀行都一樣都需辦理房屋&土地權利設定 有推薦申請持分房屋土地貸款的管道嗎? 雖然可透過民間管道申請持分房屋土地貸款,但因考量安全性的問題,大多數人已紛紛轉向先透過政府合法立案的貸款顧問公司諮詢,貸款方便、快速、又安心。 鉅軒代書專門辦理一般民眾的土地貸款、房貸及車貸等各類民生貸款、協助申辦人做個人貸款評估!我們和60間以上的銀行及外商金融機構合作,每月更新當月最新的貸款專案,再針對申請者個人條件推薦適合的申辦方案,提供一對一免費諮詢,協助你你評估貸款專案、個人銀行信用健檢等服務。 若有信用不良及瑕疵的情況,這些公司都能協助你處理,他們和許多金融機構合作,幫你篩選出最適合的貸款方案,這是你自己一間間詢問也做不來的,這些諮詢都是免費的,不用擔心有額外的費用產生! 以上是「持分房屋土地」可以貸款嗎?6個步驟讓您成功申辦持分貸款的介紹,如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務! 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。 二胎房貸是什麼? 完整解析申請條件、流程及常見問題 為什麼申請土地貸款過件率低? 「土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率」 1. 在申辦貸款時,別聽信低利誘惑,衝動向非法單位辦理,一定要尋求專業合法的單位辦理,以免掉進不肖的黑心業者的圈套。  2. 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立,勿隨意簽下空白契約和本票,以免造成終身遺憾。  3. 本所為政府立案代書,擁有頂尖的代書團隊及專業的律師顧問,提供您安全的借貸平台,唯有合法的代書才能給您合法的利率。  4. 本所以誠信保密為服務宗旨,針對客戶的相關資料及文件會妥善管理,辦理全程絕對保密,讓您安心放心週轉。