借錢門路有好多種:銀行貸款,民間房貸,房屋二胎,二胎增貸

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借錢門路有好多種:金主直營,銀行貸款,民間房貸,房屋二胎,二胎增貸

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提起借錢,上班族反應好極端,一係視借錢為洪水猛獸,一係借錢當作家常便飯。其實要好好利用借貸融資,不單要調整心態,更要了解那一類借錢門路最適合自己。

借貸離不開兩大類
借錢門路有好多種,但回歸原點,借貸離不開可抵押及無抵押兩大類。香港最常見有抵押貸款就係用磚頭做抵押品,例如你買樓申請按揭,就係用自己層樓做抵押,近年流行的二按,又或向銀行申請商業信貸,都需要用物業作抵押品。

至於大家熟悉的信用卡、私人貸款或現金透支,都屬於無抵押的借貸。無抵押借貸優點是門檻較低,不過息率就較高。不論是有抵押或無抵押按揭,一般都需要有一名擔保人,一旦債仔無力還款,這名擔保人就要上身。不過某程度上,你申請無抵押貸款時,就是以擔保人的信用及還款能力作為抵押品。

借錢,首先你要識……
近月多宗信貸黨騙案,受害者原來唔一定係等錢使的無產階級,當中不乏有樓揸手的退休人士,問題在於他們以往等錢使都只係問親戚借,絕少會向銀行借錢,結果接到扮銀行騙徒的「Cold Call」就即時中伏,反映即使你有錢亦未必識借錢,所以借錢前,必須先學識一些借貸豆知識。

第一樣要識的當然係息率,不少私人信貸或卡數套現計劃都會以特低月平息作賣點。所謂平息,理論上即是在還款期內,息率維持不變。例如借5萬元,每月平息為0.5%,分36期攤還,每月利息為$250,全期利息就係$9000。不過銀行除了收息,還會收取手續費,所以了解借貸的利息支出,應留意「實際年利率」(APR),現時銀行計算APR的公式是「月平息x還款期數x1.9」,以上述例子換算APR就高達34.2厘,接近信用卡罰息水平。

要知道借貸計劃的APR唔一定要自己計,銀行及財務機構都會在產品資料列明APR係幾多,只要留心APR數字,就知道這個借錢plan的利息成本。

第二係還款期,通常借貸產品都以特長還款期作賣點,目的係擊中你想攤長慢慢還的心理弱點。不過參考APR公式,你就知道還款期越長,利息開支就越「甘」。選擇長還款期另一要害係打亂你的理財部署,一日你仍在還私人貸款,你便有藉口減少儲蓄,結果一年後自己仍然未擺脫無錢剩惡運。

第三係借錢條款,借錢新手最常中伏的條款係遲還款及提早還款。如果你選擇的借貸計劃需要自己過數還錢,一時忘記過數,就要向銀行支付手續費及罰息,例如$200手續費再加該期還款金額x3%利息,如果年中被罰幾次,這筆錢足夠你買一張去台北機票有餘。由於還款期越長債主便賺得越多,你選擇提早還款債主當然不高興,所以銀行及財務機構都會收取提早還款手續費,例如貸款額2%加1%手續費,債仔更要退還回贈金額,所以選擇還款期時必須想清楚,同時留心提早還款的罰則。

借錢三大要訣
唔想墜入債務深淵,除了要了解借貸種類及入門知識,你借錢前亦要記著三大要訣。

我可以還幾多:借錢重點唔係自己借到幾多,而係自己有本事還幾多。簡單如卡數,當你發現卡數已累積至相等於自己半年年薪,其實已經響起警號,應立即積極著手減債。至於私人貸款,借錢前最好先制定一個自己應付到數目,例如攤分一年還款,每月還款額不超過收入五分一,才可以有效避免還款期內因為唔夠錢使又再錢新債的風險。
有無替代方案:所謂替代方案,其實大原則係可以唔借就唔借。進修、置業或因為突發事件需要用錢,借貸無疑是有效的解決方案。但投資、購買心水奢侈品其實沒有迫切需要,利用儲蓄達成心願,總好過借孖展或擦卡勉強上車。

捨易取難:當需要借錢時,自然會想手續越簡單、錢越快到手越好。不過一個電話就搞掂的貸款,不單利息會較貴,更可能會墜進收取大額介紹費及超高息的借貸陷阱。所以借錢之道還是捨易取難,需要一定手續及評估你的還款能力的借貸計劃,不單利息會較實惠,批出的貸款亦不會遠超自己可以承擔的能力,對自己亦多一份保障。


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二胎|房屋二胎|2胎|房屋2胎|2胎房貸|鉅軒貸款 > 房屋貸款 > 房屋二胎借款 需要準備那些資料 近些年來,人們開始越來越多的關注各種經濟理財,有些人,即便是自己有錢,也選擇跟銀行貸款買房,而買來的房產,又可以進行房屋二胎借款,至於所借到的款額的用途問題,則是因人而議,有些人用來理財,有些人用來再次購買房產等等,那麼在代書貸款中的房屋二胎借款準備資料,應由甲乙雙方那一方來準備呢? 在民間房屋二胎借款中,一般都需要簽定正規的借款合約,而這份借款合約,則由借款方來進行準備,而貸款人則需要提供自己的真實證件,以及其所在社區的戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本、房貸最近一年繳款明細。和相關的購買合約,假同時選擇適合自己的銀行來進行二次貸款交易。 除此之外,在 房屋二胎借款 準備資料中,無論是借款方,還是貸款人,則都需要在合約裡標明該房屋的準確位址,並且借款方應當先對貸款人所提供的房屋進行全面評估,從而確定該房屋的最終價值,再根據其價值來借款給對方。對於借款的多少問題,則需要根據當地市場行情以及銀行的利率多少來進行計算。 為了更好的防止貸款人將房屋再次抵押或者是買賣於他人,因此在簽定合同時,則需要根據現實需求,對其所提供的房產抵押等相關文書進行登記,從而避免後期發生不必要的經濟糾紛,最終得不償失。 提供土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,2胎,二胎,土地二胎,不動產代書,二胎代償,民間二胎。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事! 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。