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所謂的一胎房貸(第一順位),指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。但依據地區及房屋的狀況及借款人的狀況會有貸款成數增減,通常是買房子時候的貸款,但房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款,因為貸款目的不同所以貸款利率也不同目前約1.5%~3%。 

所謂的二胎房貸(第二順位),指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下(就是已經有向銀行辦理貸款中),以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。因為此時銀行只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位,而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低,第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得,銀行承做的風險較高,因此多數銀行承做意願較低。利率會高一些目前約5%~14%。

而銀行第二順位房屋貸款也因為法令關係通常最長只能分為7年期繳款(因為是中期放款),所以每月繳款的金額會比第一順位貸款高一些,但一定都是本金加利息一起還款。


註1:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低一年~最長三十年,二胎房貸最低一年~最長十年。

註2:本方案貸款機動利率1.98%~20%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
本網站資料僅供參考,實際利率及貸款方案以各銀行公告為準。


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二胎|房屋二胎|2胎|房屋2胎|2胎房貸|鉅軒貸款|金主 > 房屋貸款 > 不動產:你怎麼看待 二胎房屋銀行 二胎房貸,就是對不動產貸款得來的房子進行再次利用,在銀行二次貸款。因為這不一定同於固定資產,所以這個風險性是稍大的。正是這個原因,所以銀行在這一方面控制的會是相對嚴格的,二胎房屋銀行的要求也是很嚴格的。 這也是必要的,因為對於大多會選擇二胎房貸的人都會是相對來說缺錢的,如果 二胎房屋銀行 要求不嚴格的,中間出了什麼問題,損失會是很多人都承受不了的。要求某種程度上的嚴格,也是對大家彼此的一種負責的態度。 有一個身邊的朋友,因為出了一點事情所以缺錢,然後就想到了二胎房貸,然後銀行方面各種各樣的制度讓他覺得這是很靠譜的,如果隨隨便便就給你幾萬,幾十萬,我相信好多人是會覺得這是騙人的,甚至會轉身就走。朋友通過這個方法解決了自己的問題,然後告訴我們詳細的過程,並列舉了其中的種種,這對於我們來說,也是一個寶貴的經驗。 二胎房貸乏為你缺錢時,一個急救的好辦法。但在前提之下,是你要做好事前準備,然後選擇一個好的安全的銀行也進行投資。不同的 二胎房屋銀行 是有自己不同的制度要求規範,這都是不同的,你要在先去瞭解每個銀行對這方面的制度是怎麼樣的,然後考慮你自己真正需要的是哪一方面的,做一個對比和總結然後來選擇一家進行投資。 提供土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,2胎,二胎,土地二胎,不動產代書,二胎代償,民間二胎。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事! 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。