什麼是一胎房貸,二胎房貸? | 房屋土地代書

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什麼是一胎
房貸,二胎房貸? | 房屋土地代書 | 二胎房貸是什麼意思

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這裏給大家解釋一下一胎房貸和二胎房貸(房屋二胎貸款),二胎房貸是什麼意思
如果你的房子都沒有設定抵押權給別人,當你第一次向銀行貸款時,銀行會設定第一順位抵押權,這個就是一胎房貸。如果後來你還想再以這間房子向銀行借款,這時承作的銀行就會設定第二順位抵押權,這個就是二胎房貸,也叫房屋二胎貸款。
房貸戶把已經貸款的房屋再拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般
房貸高很多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

銀行房屋二胎年息3%~6%起
二胎房屋貸款就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款產品特色:1. 依個人授信評分,銀行二胎專案利率3%~6%  2. 還款時限長1~7年3. 貸款額度依房屋現值成數而定。二胎房貸,是銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款。

申請流程: 先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款
房屋二胎貸款要點
房屋二胎貸款特色: 自有房屋不限坪數、不限屋齡,信用不良或慣性遲繳皆可辦理。房屋二胎貸款額度高於信貸,利率低於信貸,房屋二胎申辦速度快於
房貸轉貸,辦理天數手續過程低於轉貸
房屋二胎貸款條件: 年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
房屋二胎貸款額度: 以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據,最高可貸滿全額。
房屋二胎貸款年限: 可分一次結清和分期攤還,二胎年息6% 7年本利攤,最高9千萬 每借一百萬,月還14,609元 7年84個月總計還122萬,還款日期超出五日內不計息,還款金額最低以一萬元為單位,提前還款無違約金問題。
房屋二胎貸款利率: 最低年息6%起。
房屋二胎檢附文件: 土地、建物所有權狀;身分證正本;印鑑證明。
房屋二胎注意事項: 線上估價->現場拍照->核定額度利率->簽約完成撥款。
房屋所有人並可提供第二擔保品(汽車或支票),本公司可依擔保品的價值先行撥款,解決客戶的燃眉之急。以上核發金額與利率依個人條件有所不同。

我們會充分保障申請人的隱私安全,不以任何形式泄漏外傳申請人所提供資料。宜蘭 台北 新北 桃園 新竹 苗栗 台中 彰化 南投 雲林 嘉義 屏東 台南 高雄 花蓮 台東都可辦理


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