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民間貸款(一、二胎)
產品特色:負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳皆可辦理,免徵信、免保人。 快速放款,簽約最快30分鐘內放款,沒有區域限制,全省皆可辦理,沒有銀行的高門檻,沒有錢莊的高利息,可代償錢莊與當舖或民間二胎。

申請條件:自己持有土地二胎,建地,農地,山坡地,持分皆可。
     自己持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
     滿20歲以上皆可辦理,年齡無上限。

貸款利率:每10萬元,每月利息約1,500至2,500元(利率1.5~2.5%),年利率(18~30%),銀行約(18~20%)。
還款方式:可一次結清或分期攤還,也可只繳利息暫不繳本金,提前清償無任何違約金問題。
準備文件:身分證正本(雙證件)、戶籍謄本、印鑑證明(戶政申請)、土地、建物所有權狀(正本),房貸繳款餘額清單(銀行申請)。

民間信貸
產品特色:負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳皆可辦理,免徵信、免保人。 快速放款,簽約最快30分鐘內放款,沒有區域限制,全省皆可辦理,沒有銀行的高門檻,沒有錢莊的高利息,可代償錢莊與當舖或民間代書貸款。
申請條件:軍公教、一般企業員工有勞保薪轉即可。
貸款利率:每10萬元、每月利息2500~3500元。
還款方式:本利攤還。
準備文件:雙證件影本、薪轉存摺半年份、勞保異動明細(勞保局) 財產+所得清單(國稅局)、全戶戶籍謄本(各戶政事務所)。


屏東的何先生32歲,生長於農業家庭,家中成員全都以務農為生。 年輕人有更創新的想法,不甘於父親的農作物每次收成,都只能低價交給當地產銷班,於是想要發展精緻農業,讓作物能有更好的價錢,但是開始必須要有一筆資金投入設備和機具,礙於父親年事已高,何先生本身又是協商戶,詢問多家銀行及農會後,均無法貸款到所需要的錢來進行農業改革,於是在同莊朋友建議下找鉅軒專業代書協助,經由鉅軒專業代書的低利民間農地貸款,在一天半的時間內便成功的貸到了250萬現金。 18個月後…何先生還清了貸款,說雖然民間貸款利息是比農會高一些,但還是我們一般人負擔的起,不像地下錢莊,現在我的農田已經都上軌道,且農作物收入是之前的三倍,真是太爽了,謝謝你們的及時幫助,愛拼才會贏。


高雄邱先生,為了讓家中妻兒能過上好一點的生活,經由朋友的慫恿去從事走私違禁品,後來被查到判刑2年。 服役期間,信用卡、信貸、車貸都沒人繳…出獄後三個月,經友人介紹在高雄一間機械工廠工作,領著一個月25K的薪水。 因覺得曾經欠缺考慮而導致犯下錯誤,對不起家人,想補償過去的虧欠,但又不能重蹈覆轍,於是想起了老本行貨櫃屋的生意,於是找上了之前同事,想用兼差賺外快的方式,改善收入。 做貨櫃屋生意需資金先進中古貨櫃再整理,所以想將名下持分土地至銀行貸款,但持分的土地銀行是不承作的,且本身條兼亦為銀行不承貸戶,邱先生只好向民間融資,雖然暫時解決了問題,但高額的利息卻讓他不堪負荷,透過工廠同事的介紹,找上了鉅軒專業代書來辦理持分土地貸款,短短一天半,即為邱先生貸到了50萬的資金,不但幫邱先生還清了民間高利貸款,也解決了週轉問題,進而改變收入。


新竹王先生,25年前與三位好友合夥開設一間電子工廠,當時台灣經濟正在起飛,工廠也經營的有聲有色,不但在台灣擴廠,員工數量增加,甚至也到對岸設廠,專門出口國外生意,可說是事業有成。 然而時代變遷,科技日新月異,韓國的削價競爭,使得王先生工廠訂單越來越少,已經無法負荷開支,看到辛苦這麼多年好不容易建立的工廠,和一些打拼20幾年的老員工,實在不忍就此放棄,於是決定要做出更精良的產品,以品質來爭取訂單。 新的產品需要新的機台,須符合國際規範檢驗合格,價錢自然不斐。因為已經苦撐2~3年開支,公司能跟銀行貸款的額度早已飽和無法再貸出資金買機台,便請資深會計上網比較有無利息較低的民間資金。經過幾通電話詢問後,覺得鉅軒專業代書的利息跟收費較合理,便請他們來公司當面洽談,經了解王先生的狀況後,決定用各股東的房屋,利用二胎貸款的方式取得3000萬的資金,總算解決了將近關廠的危機。 現在有了新的技術跟產品,訂單自然接著來,慢慢的清償了債務… 數十位五十幾歲的老員工跟公司股東們…都笑了。


台中賴先生是一位水電工程小包商,工程完工後都是要3~6個月後,上游廠商才能撥款,無法立即領到現金。因為求好心切,短時間內就承接了好幾個案場,沒有仔細算到材料費跟工人的工資必須先自行支付,導致了周轉急迫的問題,眼看票期即將到期,而資金卻遲遲無法到位,突然想到母親留有一塊持分建地,於是找上鉅軒專業代書幫他解決這個燃眉之急,順利幫賴先生申貸到200萬的資金,解決了票款的問題,讓賴先生的信用可以繼續維持良好的紀錄。 還清了代書貸款後…因為領取工程款的時間都不一,所以還是常要趕三點半扎票,跟鉅軒代書貸款沒有綁約,可隨借隨還,無違約金。後來決定先把設定留著,需要資金周轉時只要一通電話,即刻把賴先生需要的資金匯入帳戶,省時方便不用自己跑銀行,讓安排工作更順暢。


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法拍屋陷阱多 新手入門,法拍流程、貸款知識不可少 雖然目前已有部份銀行提供代墊款的服務,但民眾最好在鎖定投標的物件後,就先將該物件資料和欲申請貸款的相關文件送至銀行進行評估,由銀行方面估算可提供之貸款比率,避免得標後,銀行提供貸款的幅度和預期不符,而出現資金不足的窘境。 買法拍屋的流程與一般買房的流程雖然大不相同,但法院有一套固定的作業流程,所以並沒有想像中的那麼難入門,本指南將帶您快速了解購買法拍屋的流程,適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟,就可以順利買到理想的好房。 第1步»找到中意的法拍屋 首先要先找到心目中理想的法拍屋,網路資訊發達,目前市場上有需多仲介業者整理的法拍屋資訊,但因為法拍屋資訊法院每日都在更新,若想掌握最新資訊,建議您可從以下管道查詢: 司法院法拍屋查詢系統(法拍屋)最多最完整!推薦使用! 台灣金融資產服務(股)公司(金拍屋) 鉅軒代書事務所公司精選法拍屋 台灣銀行法拍屋資訊網 其他金融機構網站或提供法拍屋資訊網站 第2步»謹慎評估房屋現況 法拍屋與一般房屋最大的差異在於不能事先入內看屋,雖然不能事先看屋,但可以透過一些方式去了解房屋的現況: 從「法拍公告的備註欄」了解有無車位、有無租約…等法拍屋現況。 調閱謄本,並現勘附近同棟大樓或同社區的房屋,推測室內的格局。 詢問街坊鄰居或大樓管理員,了解法拍屋有沒有可能是凶宅,或藏有其他風險。 第3步»事先做好資金規劃 資金規劃是買法拍屋前的重要工作之一,事先周詳的規劃才能讓資金做最有效的運用,買法拍屋主要有兩項資金需要注意: 一、法拍屋投標的保證金是否備妥? 保證金通常是法拍屋底價的20%~30%,投標時,保證金支票需要與投標單一起準備好投入票匭當中,才算完成投標。 二、得標後是否可以在7天內一次付清尾款? 一般民眾無法在得標後7天內一次付清尾款,故需找銀行進行貸款,可是在權利移轉證明書核發之前,得標人是沒有產權的,對銀行來說,這是屬於一種無擔保的借貸,風險較高,評估作業較複雜,不一定每間銀行都願意承做。所以在進場投標前,您應該先找到願意做代墊款的銀行進行預審,才可確保得標後能順利付清尾款。 第4步»看準時機進場投標 在每一次拍賣中,法拍屋若因無人投標而流標,就會減價8折進入下一次拍賣,您可以在任何一次拍賣時機點進場投標;待確認進場拍次後,投標階段請先到法拍屋的所屬法院購買投標書和保證金封存袋,將準備好保證金支票裝進封存袋密封,並連同填寫好投標金額的投標書,在指定時間地點投入票匭,即可完成投標。 第5步»過戶取得所有權 得標後,得標人在7天內繳清尾款後,法院就會核發「權利移轉證明書」,得標人就可以此書去申報契稅,並去地政事務所辦理過戶登記,取得不動產所有權狀。而若有申請銀行代墊款的得標人,銀行則同時會在這個階段設定房屋的抵押權,並將原代墊款轉為利率較低的一般房貸。 第6步»點交取得真正的使用權 核發「權利移轉證明書」後,除辦理過戶取得所有權外,同時,得標人得向法院申請點交,請法院依照法拍公告所載進行後續點交作業,以取得房屋真正的「使用權」。一般「點交」的物件,只要原屋主願意配合搬遷,流程就會簡易許多,時程也會加快,以下表舉例來說,在向法院聲請強制點交時,1/1拍定,1/14取得不動產移轉證書,1/22法院發出第一次點交通知,順利的話,原屋主在2/5前自行搬遷交屋,即可完成點交入住法拍屋。但若為「不點交」的物件,您則須透過起訴的法律途徑,取得房屋真正的使用權,而上訴所需要的費用及時間成本,皆是在進場投標前應該考慮的事項。最後,當原屋主搬離,房屋也換上新鎖,就是完成點交啦!也恭喜您正式晉身為屋主了! 以上簡單六步驟,買法拍屋就是這麼容易!在快速了解法拍屋購買流程後,您是不是也躍躍欲試呢?一般買房找房仲,買法拍屋請指名「鉅軒代書法拍AMC」,我們提供最專業最完整的不動產金融服務,讓您買法拍買得更安心更輕鬆! 24小時服務專線:0908-927-682 公司地址:台北市大安區忠孝東路四段59號10F-5 營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00 LINE ID:0908927682 提供臺北金主直營,土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,法拍代墊,2胎, 二胎, 二胎代書, 二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 房貸二胎, 房貸增貸, 民間二胎, 貸款, 農地借錢。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!